株式会社びわこハウジングセンターの評判｜売却の強みと対応力を徹底解説
「株式会社びわこハウジングセンターに売却を相談したいけれど、評判が気になる」という方に向けて、実際の口コミや選ばれている理由をまとめて解説します。
大津市・草津市を中心とした地域密着の対応力や、中古物件とリフォームをワンストップで提案する「おうち市場」の仕組みについて紐解いていきます。買取保証制度などの詳細に加え、どのような方に向いているのか、さらに大津市で評判の良い他社との比較まで網羅しました。
これらの情報は、依頼先を選定するうえで役立つはずです。ぜひ比較検討の材料として参考にしてみてください。
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目次
株式会社びわこハウジングセンターの基本情報
口コミ・評判を確認する前に、まずは株式会社びわこハウジングセンターの基本情報と、対応エリア、売却の流れについて整理して紹介します。
会社概要（所在地・電話番号・営業時間など）
株式会社びわこハウジングセンターは、滋賀県大津市に店舗を構える不動産会社で、「おうち市場」という愛称でも知られています。中古物件の売買仲介を専門とし、リフォームまで含めた提案ができる点が特徴です。 会社概要は以下の通りです。
| 会社名 | 株式会社びわこハウジングセンター |
| 住所 | 〒520-0821 滋賀県大津市湖城が丘2-11 |
| 電話番号 | 0120-421-035 |
| 公式サイトURL | https://www.biwakohousingcenter.co.jp/ |
膳所駅から徒歩圏内という立地にあり、来店しやすい環境が整っています。まずは営業時間や定休日を確認したうえで、相談の予約を検討するとよいでしょう。
地域密着20年以上、大津市・草津市を中心とした対応エリア
株式会社びわこハウジングセンターは、大津市・草津市を中心に、栗東市・守山市など複数のエリアの不動産を取り扱っています。設立から20年以上にわたり、地域に密着した売買仲介を専門に手掛けてきた実績が特徴です。
中古マンション・中古一戸建て・新築一戸建て・土地など幅広い物件種別を取り扱っており、大津市内では膳所駅・石山駅・瀬田駅周辺を中心に物件情報を豊富に持っています。
地域の情報に詳しいスタッフが対応にあたっているため、エリアの相場や特性を踏まえた相談をしたい方に向いている体制です。
株式会社びわこハウジングセンターの口コミ・評判
株式会社びわこハウジングセンターに寄せられた「お客様の声」をもとに、良い評判を紹介します。実際に売却を依頼した方の声から、対応の特徴を確認していきましょう。
良い評判
売却が停滞しそうな場面での提案力や、丁寧な説明に関する良い評判を3件紹介します。それぞれの声から読み取れるポイントもあわせて解説します。
良い評判①（停滞時の提案力・スピード対応に関する声）
「売却で少し停滞しそうだったところを、新たなご提案をしていただきこちらの希望に沿ってスピーディに進めていただきました。」
続けて、売却で少し停滞しそうだった局面で新たな提案を受け、状況を打開できたと述べています。売却活動が思うように進まない場面で、代替案をすぐに提示してもらえるかどうかは、依頼先の対応力を見極める重要なポイントです。
停滞を感じたときに相談できる相手がいるという安心感は、初めて売却を経験する方にとって参考になる声です。
良い評判②（知識面のサポート・安心感に関する声）
「知識不足なこともおしえて頂き、安心して取引きができました。」
また、知識不足だった点についても丁寧に教えてもらえたことが、安心して取引を進められた理由だったと述べています。
不動産取引の知識に不安がある方にとって、分からないことを一つずつ教えてもらえる対応は、信頼して依頼できるかどうかを左右する要素です。 初めて売却を経験する方にとって、参考になる評判といえるでしょう。
良い評判③（難しい物件への提案力に関する声）
「価格もこちらの納得できるものだったのでお願いしました。」
このケースでは、売却か賃貸か判断に迷う難しい土地だったが、現地を確認したうえで売却を提案してもらえたことが決め手になったと述べています。
判断が難しい物件について、現地確認を踏まえた具体的な提案をしてもらえる対応力は、売却・賃貸の判断に迷っている方にとって参考になるポイントです。 提案内容に加えて、価格に納得できたことも依頼の決め手になっている点がうかがえます。
気になる評判・注意点
2026年8月時点で、公式サイトの「お客様の声」など許可された引用元から確認できる、出典が明確な気になる評判は見つかりませんでした。口コミが少ない場合、評判だけで判断せず、実際の相談時の対応や説明の分かりやすさを確認することが大切です。
気になる点がある場合は、契約前の相談時に直接質問し、担当者の説明や対応をご自身の目で確認しておくと安心です。
株式会社びわこハウジングセンターの「売れるシステム」
株式会社びわこハウジングセンターが公式サイトで紹介している、独自の販売力・情報量・広告展開について紹介します。複数の仕組みを組み合わせることで、早期売却を目指しやすい体制を整えている点が特徴です。
同社では、常時約1,300件の物件情報を店舗で公開しており、大津・草津エリアNo.1クラスの不動産サイト運営を掲げています。運営する不動産サイトは月間約50,000PV、訪問者数は月間1,800人を超えており、豊富な情報量とアクセス数が強みと言えるでしょう。
販売活動においては、主要な不動産ポータルサイトへの掲載はもちろん、新聞折込チラシ・宅配チラシ・ポスティング・店頭イベントなど、オンライン・オフライン双方での広告展開を行っています。
約2,200人の会員に向けた情報提供や、ハウスメーカーとの提携による土地成約率向上の取り組みも積極的です。複数の販路を組み合わせ、購入希望者へ幅広くアプローチする体制が整えられています。
株式会社びわこハウジングセンターで不動産売却する強み
株式会社びわこハウジングセンターが大津市・草津市エリアで選ばれている理由を、提案力や地域密着度、広告展開の観点から紹介します。
中古物件×リフォームをワンストップで提案する「おうち市場」
株式会社びわこハウジングセンターは、「おうち市場」という店舗ブランドのもと、中古物件の購入とリフォームをセットで提案しています。それぞれ別の業者に依頼するよりもスムーズかつスピーディーに引き渡しまで進められる点が特徴です。
店舗内には、リフォーム前後の変化を実際に見学できるモデルルームも設置されており、中古物件＋リフォームの「Before→After」を具体的に確認できる環境が整っています。
売却を検討する際、購入希望者にリフォーム後の完成イメージを伝えやすい点は、販売活動を進めるうえでのメリットの一つです。
地域の市況・町の情報に詳しい経験豊富な担当者
株式会社びわこハウジングセンターには、担当地域の最新の不動産市況や町の情報までを熟知した、経験豊富なスタッフが在籍しています。エリアの相場や需要の変化を踏まえた提案を受けられる点が、地域密着型の会社としての強みです。
物件情報に加え、駅からの距離や周辺環境による相場の違いなど、地域特有の実情を踏まえた査定・提案が期待できます。
住まいの売買や住み替え情報の提供、ローン相談、購入後のリフォーム相談まで、トータルにサポートする体制も整っています。
ポータルサイト・チラシ・DMなど多様な広告展開
株式会社びわこハウジングセンターは、主要な不動産ポータルサイトへの物件掲載に加え、新聞折込チラシ・宅配チラシ・ポスティングといった紙媒体での広告展開も行っています。
大型のショールームを構える来店型店舗として、オンライン・オフライン両方の集客チャネルを持っている点が特徴です。
店頭イベントやキャンペーンによる集客のほか、多様な広告展開によって購入希望者へアプローチする体制が整っています。
購入希望者への露出機会を広く確保することで、早期売却につながる可能性を高めやすい点がメリットです。
ALT：購入希望者へアプローチする施策
査定依頼から売却完了までの流れ
株式会社びわこハウジングセンターに相談した場合、査定から売却完了までは、いくつかの工程を経て進みます。事前に大まかな流れを把握しておくことで、余裕を持って売却活動を進めやすくなります。
一般的な流れは以下の通りです。
1. 査定依頼：物件情報をもとに、机上査定または訪問査定を依頼する
電話や公式サイトから査定を申し込みます。公式サイトの査定フォームでは「査定希望」「買替希望」「買取希望」「その他」から相談内容を選べるため、状況に応じた相談がしやすくなっています。
おおまかな金額を早く知りたい場合は机上査定、より精度の高い金額を知りたい場合は訪問査定を選ぶとよいでしょう。
2. 査定結果の提示：地域の相場や取引実績を踏まえた査定額の提示を受ける
周辺エリアの取引実績や市況を踏まえた査定額の提示を受けます。査定額の根拠についても、この段階で担当者に確認しておくと安心です。
3. 媒介契約の締結：売却を任せる不動産会社と契約を結ぶ
査定結果や担当者の対応を踏まえ、依頼する不動産会社を決めて契約を結びます。契約形態にはいくつか種類があるため、自分に合った契約内容を確認しておくとよいでしょう。
4. 販売活動の開始：広告掲載や内覧対応を行い、購入希望者を探す
不動産ポータルサイトへの掲載やチラシなどの広告展開を行いながら、内覧対応を進めます。この期間の長さは物件や価格設定によって変動します。
5. 売買契約・引き渡し：購入希望者と条件を合意し、契約から引き渡しまで進める
購入希望者との間で価格や引き渡し時期などの条件をすり合わせ、契約を締結します。契約後は、決済・登記手続きを経て物件の引き渡しとなります。
売却理由や物件の状況によっては、仲介以外に買取という選択肢を検討できる場合もあるため、査定の段階で複数の売却方法について相談してみるとよいでしょう。
ALT：査定依頼から引き渡しについての流れ
株式会社びわこハウジングセンターが向いている人・向いていない人
株式会社びわこハウジングセンターがどのような人に向いているか、また向いていない可能性がある人の特徴、会社選びで比較すべき視点を紹介します。
| 比較軸 | 向いている人 | 向いていない人 |
| リフォーム提案 | 中古物件×リフォームをセットで検討したい | リフォーム提案は不要、そのままの状態で売却したい |
| 会社の規模感 | 地域密着型の会社を重視したい | 全国的な知名度・ブランド力を最優先したい |
| サポート体制 | 地域の市況に詳しい担当者に相談したい | 大手ならではの設備保証・アフターサポートを重視したい |
| 対応エリア | 大津市・草津市エリアでの実績を重視したい | 大津市・草津市以外の広いエリアでの実績を重視したい |
| 売却期限 | 買取保証制度で売却期限を確定させたい | 特になし |
向いている人（リフォーム前提の売却提案を受けたい人など）
株式会社びわこハウジングセンターは、中古物件とリフォームをセットで検討したい方に適した不動産会社です。「おうち市場」というショールームで実際のBefore→Afterを確認できるため、リフォーム後のイメージを踏まえた売却提案を期待できるでしょう。
また、地域の市況や街の情報に精通した担当者へ相談したい方や、大津市・草津市エリアに根ざした地域密着型の会社を重視したい方にも、まさに最適と言えます。
さらに買取保証制度も用意されているため、売却期限を確定させたい方にとっても、有力な選択肢の一つと考えられます。買取保証制度を利用できる可能性がある点から、売却期限を確定させたい方にとっても検討する価値のある選択肢です。
向いていない人（大手ブランドの安心感を重視したい人など）
一方で、次のような希望を持つ方にとっては、株式会社びわこハウジングセンターへの依頼が最適とは言い切れない場合があります。
地域密着型の会社であるため、全国的な知名度やブランド力、大手ならではのサポート体制を最優先したい方は、他社との比較が欠かせません。 以下のような方は、他社との比較も検討したうえで判断するとよいでしょう。
- 全国大手ならではの知名度やブランド力を重視したい方
- 設備保証など、大手特有のアフターサポート体制を重視したい方
- 大津市・草津市以外の広いエリアでの実績を重視したい方
このような希望がある場合は、三井のリハウス 大津センターなど、別の強みを持つ会社とあわせて比較することをおすすめします。
不動産会社選びで比較すべき視点
依頼先を1社だけで決めてしまうと、査定額や提案内容が適正かどうかを判断しにくくなります。会社の対応エリアや、リフォーム対応の有無、買取保証の条件など、複数の視点から比較することが大切です。
比較しておきたい視点は以下の通りです。
| 比較する視点 | 確認しておきたいポイント |
| 対応エリア | 大津市・草津市に強いか、全国規模で対応できるか |
| 総合力 | リフォーム提案やワンストップ対応ができるか |
| 買取制度 | 買取保証の条件や保証額を確認できるか |
| 情報量・広告展開 | 物件情報の豊富さや、広告媒体の幅広さ |
これらの視点を踏まえて複数社を比較することで、自分の状況に合った依頼先を見つけやすくなります。
大津市の不動産売却｜評判の良い会社と比較
株式会社びわこハウジングセンターとあわせて検討したい、大津市エリアで評判の良い不動産会社を紹介します。それぞれ強みや対応範囲が異なるため、比較検討する際の参考にしてください。
| 会社名（屋号） | 特徴 | こんな人におすすめ |
| 株式会社びわこハウジングセンター（おうち市場） | 中古物件×リフォームのワンストップ提案、総額3億円までの買取保証 | リフォーム前提の売却提案を受けたい人、地域密着型を重視する人 |
| センチュリー21アールエスティ住宅流通 | 仲介・買取・リースバック・買取保証付き仲介など複数の売却方法に対応、相続や空き家関連手続きもワンストップ | 相続・空き家など複雑な事情を抱える人 |
| 三井のリハウス 大津センター | 全国大手ブランド、AI査定と訪問査定に対応、設備保証・点検サービスあり | 全国大手の実績とサポート体制を重視する人 |
| ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津 | 不動産会社による直接買取専門、即日訪問・即日価格提示に対応 | とにかく早く現金化したい人 |
センチュリー21アールエスティ住宅流通
| 屋号 | センチュリー21アールエスティ住宅流通 |
| 会社名 | アールエスティ住宅流通有限会社 |
| 住所 | 〒520-0801 滋賀県大津市におの浜2-2-5-110 |
| 電話番号 | 0120-336-747 |
| 公式サイトURL | https://www.rst-siga.com/ |
センチュリー21アールエスティ住宅流通（公式サイト）は、滋賀県大津市に店舗を構える不動産会社で、世界的な不動産フランチャイズ「センチュリー21」の加盟店です。仲介・買取・リースバック・買取保証付き仲介まで、複数の売却方法に対応している点が特徴と言えます。
相続相談や空き家管理、家財整理、リフォーム、解体まで、売却に関連する手続きをワンストップで相談できる体制が整っているため、複数の業者を個別に探す手間を省ける点も大きな魅力でしょう。
宅地建物取引士や不動産コンサルティング技能登録者が対応にあたっており、専門知識を踏まえた相談ができます。
相続や空き家、住み替えなど、どうしたらよいか分からない事情を抱えている方や、複数の売却方法から自分に合った方法を提案してほしい方に向いています。
特集記事で評判を詳しくみる
センチュリー21アールエスティ住宅流通の評判と強みを徹底解説
三井のリハウス 大津センター
| 屋号 | 三井のリハウス 大津センター |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 住所 | 〒520-0802 滋賀県大津市馬場1-7-12 ＴＯＫＩＭＥＫＩビル3F |
| 電話番号 | 0120-15-3731 |
| 公式サイトURL | https://www.rehouse.co.jp/store/otsu/ |
三井のリハウス 大津センターは、三井不動産リアルティ株式会社が展開する全国大手の不動産仲介ブランド「三井のリハウス」の大津拠点です。
全国に店舗ネットワークを持ち、長年にわたり数多くの売買仲介を手掛けてきた実績を活かした売却活動が強みです。査定はAI査定と訪問査定の両方に対応しており、状況に応じて選択できます。
また、設備保証や建物・設備の点検サービスなど、売主・買主双方が安心して取引できるサポート体制も整えられている点が強みです。
現在の住まいの売却から新居探しまで一貫して相談できるため、住み替え・買い替えのタイミングを調整しながら進めたい方や、全国大手ならではの実績とサポート体制を重視したい方にとって、有力な選択肢の一つと言えるでしょう。
特集記事で評判を詳しくみる
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津
| 屋号 | ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津 |
| 会社名 | 株式会社マキ不動産販売 |
| 住所 | 〒520-0821 滋賀県大津市湖城が丘1-13 マキトラストビル膳所 |
| 電話番号 | 077-531-0120 |
| 公式サイトURL | https://kaitori-otsu-housedo.com/ |
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津（公式サイト）は、株式会社マキ不動産販売が運営する、不動産買取フランチャイズ「ハウスドゥ」の加盟店です。
一般の購入希望者を探す仲介とは異なり、不動産会社による直接買取を専門としており、買主を探す期間が不要な点が特徴です。
依頼内容によっては即日訪問や即日価格提示にも対応しており、売却を急いでいる方でもスピーディーに相談を進めやすい体制が整っています。
また、一般向けの広告掲載を行わずに売却できるため、近隣に知られたくないという場合にも選ばれているようです。内覧対応も原則不要であり、とにかく早く現金化したい方や、買取専門の不動産会社に相談したい方にとっては、適した選択肢の一つと言えるでしょう。
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ハウスドゥ 家・不動産買取専門店大津の評判は？メリット・デメリットも徹底解説
株式会社びわこハウジングセンターに関するよくある質問
株式会社びわこハウジングセンターへの相談を検討する際によく寄せられる質問に、Q&A形式でお答えします。契約前の疑問解消にお役立てください。
査定は1社だけで依頼しても問題ありませんか？
査定は1社だけでなく、2〜3社に依頼して比較することをおすすめします。1社だけの査定では、提示された価格や提案内容が適正かどうかを判断しにくいためです。
査定額の高さだけでなく、担当者の説明の分かりやすさや対応の丁寧さも含めて比較すると、自分に合った依頼先を見つけやすくなります。
株式会社びわこハウジングセンターに相談する場合も、他社の査定結果とあわせて条件を確認したうえで、依頼先を検討するとよいでしょう。
買取保証とはどのような制度ですか？
買取保証とは、一定期間仲介で販売活動を行っても売れなかった場合に、あらかじめ取り決めた価格で買い取ってもらえる制度です。
株式会社びわこハウジングセンターでは、総額3億円までは買取を実行する買取保証制度を用意しており、査定金額での確実な現金買取に加え、引き渡し猶予を売主の都合に応じて調整できる点が特徴です。
売却後に物件の不具合が見つかった場合でも売主の負担がない点もメリットですが、条件によっては買取を断られる場合もあるため、利用を検討する場合は査定時に詳細な条件を確認しておくとよいでしょう。
大津市・草津市以外にも対応していますか？
株式会社びわこハウジングセンターは、大津市・草津市を中心に、栗東市・守山市など複数のエリアの不動産を取り扱っています。大津市・草津市以外の物件についても、まずは公式サイトや電話で問い合わせて対応エリアを確認することをおすすめします。
対応エリアや取り扱い物件数はエリアによって異なる可能性があるため、事前に確認しておくと安心です。
リフォームを前提にした売却は可能ですか？
リフォームを前提にした売却の相談も可能です。「おうち市場」というショールームで、中古物件＋リフォームのBefore→Afterを実際に見学できる体制が整っており、リフォーム後のイメージを踏まえた売却提案を受けられる点が特徴です。
そのまま売却するか、リフォームによって価値を高めてから売却するかなど、複数の選択肢を比較しながら検討したい方は、相談時にリフォームの希望も伝えてみるとよいでしょう。
訪問査定を依頼するとクオカードがもらえるのは本当ですか？
公式サイトによると、WEBから訪問査定を予約すると、2,000円分のクオカードがもらえる特典が用意されています。査定を依頼するかどうか迷っている方にとって、まず試しに相談してみるきっかけになる制度です。
ただし、特典の有無や内容は今後変更される可能性があるため、利用の際は公式サイトで最新の情報を確認することをおすすめします。
評判を踏まえたうえで、後悔しない不動産会社選びを
株式会社びわこハウジングセンターは、中古物件×リフォームをワンストップで提案する「おうち市場」と、総額3億円までの買取保証制度が特徴の不動産会社です。
相談実績2,000件以上、地域密着20年以上という実績に加え、地域の市況に詳しい担当者による提案は、大津市・草津市エリアでじっくり相談しながら売却を進めたい方にとって心強いポイントといえます。
一方で、地域密着型の会社であるため、全国的な知名度やブランド力、大手ならではのサポート体制を重視したい方には、他社との比較も欠かせません。
センチュリー21アールエスティ住宅流通や三井のリハウス 大津センター、ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津など、それぞれ強みの異なる不動産会社と比較しながら検討することで、より納得のいく売却先を見つけやすくなります。
査定は2〜3社に依頼し、買取保証の条件や担当者との相性まで確認したうえで、ご自身の状況に合った不動産会社を選んでみてください。
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