近鉄不動産 大津営業所の評判は？口コミ・強みを徹底解説
近鉄不動産大津営業所は、近鉄グループの仲介ブランドとして大津京駅前に店舗を構えており、大津市での不動産売却を検討する方にとって、評判が気になる会社の1つです。
本記事では、実際に利用した人のGoogleクチコミをもとに良い評判と気になる点の両方を紹介するとともに、オリコン顧客満足度調査での評価や地域相場への提案力など、大手ならではの強みを整理しました。
あわせて、どんな人に向いているか、依頼前に確認しておきたい注意点、そして大津市で評判の良い他の不動産会社との比較ポイントもまとめています。売却理由や希望条件に合った会社選びの参考にしてください。
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目次
近鉄不動産 大津営業所の基本情報
近鉄不動産大津営業所は、JR大津京駅前に店舗を構える近鉄グループの仲介拠点です。ここでは店舗概要やグループ内の位置づけ、売却の流れを整理して紹介します。
会社概要
近鉄不動産株式会社大津営業所は、JR湖西線大津京駅から徒歩1分という利便性の高い立地に位置しています。
営業時間は10:00～18:00、定休日は毎週水曜日・木曜日です。2023年4月1日に開設された比較的新しい営業所で、既存の草津営業所とともに滋賀県内2店舗体制でサービスを提供しています。
| 屋号 | 近鉄不動産 大津営業所 |
| 会社名 | 近鉄不動産株式会社 |
| 住所 | 〒520-0025 滋賀県大津市皇子が丘2-10-27 西大津ＩＳビル2F-A |
| 電話番号 | 0800-222-0202 |
| 公式サイトURL | https://chukai.kintetsu-re.co.jp/office/Detail_Office.cgi?eigcd=88 |
近鉄不動産グループと大津営業所の位置づけ
近鉄不動産は、近鉄グループホールディングスの不動産部門を担う中核企業です。1973年に仲介事業を開始し、関西圏を中心に東京・名古屋・広島など全国で50店舗以上のネットワークを展開しています。
「近鉄の仲介」ブランドはオリコン顧客満足度調査の「不動産仲介 マンション売却」部門で4年連続総合1位を獲得しており、顧客対応の評価の高さが特徴です。
大津営業所は、滋賀県内での仲介ネットワーク強化を目的に開設された店舗で、既存の草津営業所と連携しながら、大津市・高島市エリアに根差した営業活動を行っています。
相談から引き渡しまでの売却5ステップ
近鉄不動産大津営業所では、売却の相談から引き渡しまでを5つのステップで進めます。
まず①簡易査定でおおよその価格を確認し、②担当者による訪問査定で詳細な条件を踏まえた価格を提示します。簡易査定と訪問査定の2段階を用意しており、いきなり訪問を依頼しづらい人でも段階的に相談を進められる点が特徴です。
その後、③媒介契約を締結し、④販売活動・内覧対応を経て、⑤買主が見つかれば売買契約・引き渡しへと進みます。物件の状況や希望条件に応じて、担当者が各ステップで具体的な提案を行います。
売却実績
近鉄不動産大津営業所が、これまでどのくらいの売却実績を積み重ねてきたかを紹介します。数値で見る実績は、依頼先を検討するうえで参考になる材料の一つです。
SUUMOに掲載されている情報によると、近鉄不動産大津営業所の売却実績は37件です。
| 物件種別 | エリア | 価格帯 | 間取り | 成約時期 |
| マンション | 大津市皇子が丘２（JR湖西線大津京・京阪大津京） | 2,800万円台 | 3LDK | 2026年夏 |
| 一戸建て | 大津市青山５（JR南草津） | 2,800万円台 | 4LDK+S | 2026年7月 |
| マンション | 大津市茶が崎（JR大津京・京阪大津京） | 3,900万円台 | 2LDK | 2026年6月 |
| 土地 | 草津市矢橋町（JR南草津・JR瀬田） | 1,300万円台 | – | 2025年10月 |
| 一戸建て | 大津市際川２（JR唐崎・京阪南滋賀） | 2,600万円台 | 4LDK+S | 2025年10月 |
この5件の価格帯は1,300万円台〜3,900万円台で、単純平均すると2,680万円台程度です（価格は「〇万円台」の概算表示のため、あくまで参考値です）。
マンションが中心で、大津京駅周辺エリアの成約が目立ちます。開設から比較的新しい営業所ながら、直近も継続的に成約が生まれている様子がうかがえます。
出典：近鉄不動産(株)大津営業所の売却事例一覧｜不動産売買の仲介会社・業者は【SUUMO売却査定】
近鉄不動産 大津営業所の口コミ・評判
近鉄不動産大津営業所を実際に利用した人は、どのような感想を持っているのでしょうか。ここではGoogleクチコミをもとに、良い評判と気になる点を紹介します。
良い評判
口コミの中から、参考になる声を2つのテーマに分けて紹介します。いずれも実際に売却を経験した利用者による感想です。
良い評判①（担当者の対応・説明に関する声）
「早く売却できるか不安でしたが、担当者の方に丁寧かつ的確な対応をしていただき、スムーズに売却できました。」
引用元：Google
早く売却できるか不安を感じていた利用者に対し、丁寧で的確な対応によってスムーズな売却につながった様子が伝わってきます。近隣に営業所があるという安心感に加え、担当者の対応力が満足度の高さにつながったと考えられます。
良い評判②（レスポンス・報告対応に関する声）
「仲介業者の紹介サービスを通して近鉄さんからすぐ返答をいただき、場所が近いことや対応力、そして担当の方の笑顔が決め手で依頼しました。」
引用元：Google
転職に伴う急な売却でも、問い合わせ後すぐに返答があった対応の速さが、依頼を決めた理由の一つになっています。連絡のスピードや立地の近さは、初めて相談する際の安心材料として重視されるポイントです。
気になる評判・注意点
依頼前に注意点がないかも確認しておくと安心です。ここでは調査時点で確認できた情報をもとに、公平な視点で紹介します。
気になる評判について（2026年8月調査時点で確認できた情報）
Googleクチコミを調査した範囲では、近鉄不動産大津営業所に関する明確な悪い評判・低評価のクチコミは確認できませんでした。
開設から比較的新しい営業所であることもあり、口コミの件数自体が少ない点は踏まえておくとよいでしょう。査定や対応の詳細については、依頼前に担当者へ直接確認しておくと安心です。
近鉄不動産 大津営業所に依頼する強み
近鉄不動産大津営業所に売却を依頼する場合、大手ならではの強みが数多くあります。ここでは代表的な6つの強みを整理して紹介します。
オリコン顧客満足度調査「不動産仲介 マンション売却」部門4年連続1位
「近鉄の仲介」は、オリコン顧客満足度調査の「不動産仲介 マンション売却」部門で4年連続総合1位を獲得しています。
この調査は実際に不動産仲介サービスを利用した人へのアンケートをもとにしており、担当者の対応や説明のわかりやすさなど、利用者目線での評価が反映されている点が特徴です。
マンション売却における評価が高いことは、初めて売却を検討する人にとって依頼先を選ぶ際の目安になります。ただし調査対象は全国的なランキングであるため、大津営業所固有の評価ではない点は留意しておきましょう。
近鉄グループとしての集客力・販売ネットワーク
近鉄不動産は、近鉄グループホールディングスの不動産部門を担う企業として、関西圏を中心に全国50店舗以上のネットワークを展開しています。グループ全体の情報網を生かして幅広い購入希望者にアプローチできる点は、地域密着型の会社にはない強みです。
また、近鉄沿線という認知度の高いブランド力も、物件の訴求力を高める一因になっていると考えられます。大津市エリアだけでなく、他府県からの購入希望者にも物件情報を届けやすい環境が整っています。
大津市・近鉄沿線やJR沿線の地域相場に詳しい提案力
大津営業所は大津市・高島市エリアに根差した営業活動を行っており、JR湖西線沿線を中心とした地域の相場動向に詳しい点が特徴です。大津京駅前という立地を生かし、通勤・通学の利便性を重視する購入希望者のニーズを踏まえた販売提案ができる点が強みです。
近鉄グループ全体の情報網と、地域特有の相場感を組み合わせることで、単に価格を提示するだけでなく、売却戦略まで含めた提案が受けられます。
簡易査定と訪問査定を組み合わせた2段階の査定対応
近鉄不動産では、簡易査定と担当者が現地を確認する訪問査定の両方を利用できます。まずは簡易査定でおおよその価格を把握し、納得したうえで訪問査定に進めるため、いきなり訪問を依頼することに抵抗がある人でも段階的に検討できる点が便利です。
訪問査定では、周辺の取引事例や物件の状態を踏まえた、より精度の高い価格提示を受けられます。
| 項目 | 簡易査定 | 訪問査定 |
| 概要 | AIによる概算価格の算出 | 担当者が現地を確認して価格を提示 |
| 精度 | おおよその目安 | 周辺事例や物件状態を踏まえた高精度な価格 |
| 手間・時間 | 短時間で完了 | 訪問日程の調整が必要 |
| 向いている場面 | まずは相場感を知りたい段階 | 具体的に売却を検討している段階 |
買換え・住み替えも含めた総合的な売却方法の提案
近鉄不動産では、単純な売却だけでなく、買換えや住み替えを前提とした相談にも対応しています。売却と購入のタイミングを調整しながら進められるため、仮住まいの手配や資金計画といった住み替え特有の悩みにも対応しやすい点が強みです。
近鉄グループの総合力を生かし、新居探しから資金計画まで一括して相談できる窓口としても活用できます。
事業用不動産や不動産鑑定など幅広い相談窓口
近鉄不動産は住宅の仲介だけでなく、事業用不動産の売買や有効活用の相談にも対応が可能です。グループ内には不動産鑑定を専門に行う部門もあり、税務や相続などの専門的な場面で必要となる鑑定評価にも対応できる体制が整っています。
個人の住宅売却から法人の資産活用まで、幅広いニーズに対応できる総合力は、大手デベロッパーならではの強みといえます。
近鉄不動産 大津営業所がおすすめな人・依頼前の注意点
近鉄不動産大津営業所は、大手ならではの強みを持つ一方で、必ずしも誰にとっても最適とは限りません。ここでは向いている人の特徴と、依頼前に確認しておきたい注意点を整理します。
こんな人におすすめ（大手の販売力と地域相場の両方を重視したい人）
近鉄グループの販売力と、大津市エリアの地域相場に詳しい提案力の両方を重視する人には、近鉄不動産大津営業所が向いています。
特に、オリコン顧客満足度調査で評価の高いマンション売却を検討している人や、大津京駅周辺・JR湖西線沿線の物件を売却したい人には、地域特性を踏まえた提案を受けられる点がメリットになります。
買換えや住み替えを同時に検討している人、事業用不動産や相続に関する専門的な相談をまとめて行いたい人にも向いているでしょう。
契約前に確認しておきたい注意点（査定根拠・対応の相性など）
一方で、依頼前に確認しておきたい点もあります。簡易査定はあくまで概算価格であるため、正確な金額を知りたい場合は訪問査定を依頼し、査定根拠を具体的に確認しておくことが重要です。
また、大津営業所は2023年に開設された比較的新しい店舗であり、口コミの件数自体が少ないため、担当者との相性は実際に相談してから判断するのが安心です。
近鉄沿線に強みを持つ会社である分、対応エリアや物件種別によって得意分野が異なる可能性もあるため、事前に確認しておくとよいでしょう。
不動産会社選びで比較すべき視点
| 比較の視点 | 確認するポイント |
| ①客観的な評価 | 仲介実績や顧客満足度調査など、第三者評価の有無 |
| ②地域相場への理解度 | 対象エリアの相場や近隣の成約事例に詳しいか |
| ③査定方法の柔軟さ | 状況に合わせた選択肢があるか（簡易査定・訪問査定など） |
| ④担当者の対応・説明の丁寧さ | 質問への回答の速さや、説明のわかりやすさ |
不動産会社を選ぶ際は、複数の視点から比較することが大切です。具体的には、①仲介実績や顧客満足度調査などの客観的な評価、②地域相場への理解度、③査定方法の柔軟さ、④担当者の対応や説明の丁寧さ、という4つの視点で比較すると判断しやすくなります。
1社だけの査定額や説明で決めるのではなく、複数社に相談したうえで自分の状況に合った条件を提示してくれる会社を選ぶことが、後悔しない売却につながります。
大津市の不動産売却｜評判の良い会社と比較
大津市には、近鉄不動産大津営業所以外にも特色のある不動産会社があります。ここでは同じ基準で3社を紹介し、それぞれの違いを比較できるようにまとめました。
| 会社名 | 特徴 | 店舗網・実績 | 査定方法 | こんな人におすすめ |
| 近鉄不動産 大津営業所 | 近鉄グループの仲介ブランド。オリコン顧客満足度調査で連続1位を獲得 | 全国50店舗以上（近鉄グループ）、滋賀県内2店舗体制 | AI簡易査定＋訪問査定の2段階 | 大手の販売力と地域相場理解の両方を重視したい人 |
| センチュリー21アールエスティ住宅流通 | 地域密着型。宅地建物取引士資格保有の担当者が多数 | センチュリー21加盟、大津市・草津市中心 | 訪問査定中心 | 専門知識に基づくきめ細かいアドバイスを重視する人 |
| 三井のリハウス 大津センター | 三井不動産グループの仲介ブランド。全国売買仲介取扱件数で連続No.1 | 全国260店舗台、累積取扱件数100万件超 | AI査定＋訪問査定 | 全国規模の実績とブランド力、手厚いサポートを求める人 |
| ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津 | 仲介・買取など4つの売却方法を選択可能 | 全国733店舗（フランチャイズ） | 訪問当日に価格提示も可能 | 売却方法を柔軟に選びたい人、早く現金化したい人 |
センチュリー21アールエスティ住宅流通
| 屋号 | センチュリー21アールエスティ住宅流通 |
| 会社名 | アールエスティ住宅流通有限会社 |
| 住所 | 〒520-0801 滋賀県大津市におの浜2-2-5-110 |
| 電話番号 | 0120-336-747 |
| 公式サイトURL | https://www.rst-siga.com/ |
センチュリー21アールエスティ住宅流通は、大津市におの浜に店舗を構え、大津市・草津市を中心に営業する地域密着型の不動産会社です。中古マンション・一戸建て・土地の売買を主に扱い、特にマンション情報の豊富さを強みとしています。
営業担当の多くが宅地建物取引士の資格を持ち、税務や法律を含めた専門知識でコンサルティングできる点が特徴です。
世界的ブランドのネットワークを活かしながら、地域に根差したスピード感のある対応も期待できます。専門知識に基づくきめ細かいアドバイスを重視する人に向いています。
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センチュリー21アールエスティ住宅流通の評判と強みを徹底解説
三井のリハウス 大津センター
| 屋号 | 三井のリハウス 大津センター |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 住所 | 〒520-0802 滋賀県大津市馬場1-7-12 ＴＯＫＩＭＥＫＩビル3F |
| 電話番号 | 0120-15-3731 |
| 公式サイトURL | https://www.rehouse.co.jp/store/otsu/ |
三井のリハウス大津センターは、三井不動産グループの仲介ブランドとして大津市馬場に店舗を構えています。全国266店舗（2026年3月時点）というネットワークと、全国売買仲介取扱件数40年連続No.1という実績を持ち、累積の取扱件数は100万件を超えています。
独自の「360°サポート」による引き渡し後の保証や、AI査定と訪問査定を組み合わせた査定方法など、大手ならではの体系立ったサービスが特徴です。
転勤や住み替えで他府県への引っ越しを伴う場合でも、店舗間の連携によって幅広くサポートを受けられる点は大きな魅力といえます。全国規模の実績とブランド力を重視する人、初めての売却で手厚いサポートを求める人に向いている会社です。
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ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津
| 屋号 | ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津 |
| 会社名 | 株式会社マキ不動産販売 |
| 住所 | 〒520-0821 滋賀県大津市湖城が丘1-13 マキトラストビル膳所 |
| 電話番号 | 077-531-0120 |
| 公式サイトURL | https://kaitori-otsu-housedo.com/ |
ハウスドゥ家・不動産買取専門店大津は、株式会社マキ不動産販売が運営する、大津市湖城が丘の不動産会社です。全国733店舗（オープン準備中含む、2026年7月末時点）を展開するフランチャイズで、2024年7月から2025年6月の仲介契約件数は31,169件です。
仲介・買取・買取保証仲介・リースバックの4つの売却方法から、希望に応じて選ぶことができます。依頼当日に訪問し、その場で価格を提示する対応も可能です。売却方法を柔軟に選びたい人や、早く現金化したい人に向いています。
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ハウスドゥ 家・不動産買取専門店大津の評判は？メリット・デメリットも徹底解説
近鉄不動産 大津営業所に関するよくある質問
近鉄不動産大津営業所への依頼を検討する際、多くの方が気になる疑問をまとめました。ここでは代表的な5つの質問に回答します。
査定は1社だけで依頼しても問題ありませんか？
1社だけの査定では、価格の妥当性を判断しづらいため、複数社に依頼することをおすすめします。
査定額や提案内容を比較することで、大津市の相場観をより正確に把握できます。近鉄不動産大津営業所では簡易査定・訪問査定を利用できるため、他社と比較する際の一社として活用するのも一つの方法です。
簡易査定と訪問査定はどちらを受けるべきですか？
まずは簡易査定でおおよその価格を把握し、そのうえで訪問査定に進む流れがおすすめです。簡易査定は概算価格のため、正確な金額を知りたい場合は担当者による訪問査定が必要になります。
売却を具体的に検討している場合は、早い段階で訪問査定を依頼しておくと、より実態に近い価格や販売戦略を確認できます。
大津市内のどのエリアに対応していますか？
近鉄不動産大津営業所は、大津市・高島市エリアを中心に営業活動を行っています。JR湖西線沿線や近鉄沿線に強みを持つ会社であるため、特に大津京駅周辺エリアの物件については地域相場を踏まえた提案が期待できます。
大津市内でも対応エリアや得意分野が異なる可能性があるため、物件の所在地を伝えたうえで相談することがおすすめです。
買換え・住み替えの相談も一緒にできますか？
近鉄不動産大津営業所では、売却と購入をまとめて相談することができます。一つの窓口で住み替えのスケジュールを調整できるため、仮住まいや資金計画といった悩みにも対応しやすくなります。
グループ全体の情報網を生かし、新居探しから資金計画までまとめて相談できる窓口として活用できる点も特徴です。
売却活動中の報告はどのくらいの頻度でありますか？
売却活動中の報告頻度は、媒介契約の種類や担当者によって異なります。一般的に、専任媒介契約では定期的な報告が義務付けられているため、契約時に報告方法や頻度について確認しておくと安心です。
内覧の状況や反応など、気になる点があれば契約時に相談し、希望する頻度で報告してもらえるか確認しておくとよいでしょう。
評判を踏まえたうえで、後悔しない不動産会社選びを
ここまで、近鉄不動産大津営業所の評判や強み、他社との比較ポイントを紹介してきました。
Googleクチコミでは丁寧な対応やスムーズな取引を評価する声が見られる一方、開設から比較的新しい営業所であり口コミの件数自体が少ない点は踏まえておく必要があります。
オリコン顧客満足度調査で高い評価を得ている大手ブランドの安心感と、大津市エリアの地域相場に詳しい提案力の両方を重視する人には心強い選択肢です。
一方で、査定額や担当者との相性は依頼先によって異なるため、1社だけで決めずに複数社を比較することが後悔しない売却につながります。
センチュリー21アールエスティ住宅流通や三井のリハウス大津センター、ハウスドゥなど、それぞれ異なる強みを持つ会社もあります。ご自身の売却理由や希望条件を整理したうえで、複数の会社に相談しながら、納得のいくパートナーを見つけてください。
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