アヤハ不動産株式会社の評判｜滋賀密着の不動産売却力
「アヤハ不動産株式会社に売却を相談したいけれど、評判が気になる」という方に向けて、実際の口コミや選ばれている理由をまとめて解説します。
綾羽グループの総合力や、京都・滋賀10店舗のネットワークを活かした販売力に加え、相続した空き家や実家の売却相談ができる体制、契約前に確認しておきたい注意点、大津市で評判の良い他社との比較も紹介しているので、依頼先選びの参考にしてください。
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目次
アヤハ不動産株式会社の基本情報
口コミ・評判を確認する前に、まずはアヤハ不動産株式会社の基本情報と、アヤハグループにおける位置づけ、店舗網について整理して紹介します。
会社概要
アヤハ不動産株式会社は、滋賀県大津市に本社を置く総合不動産会社です。宅地・分譲地開発から新築・中古住宅売買、賃貸管理、不動産売却、リフォームまで幅広く手掛ける総合力が強みといえます。
会社概要は以下の通りです。
| 会社名 | アヤハ不動産株式会社 大津営業所 |
| 住所 | 〒520-0802 滋賀県大津市馬場2-7-7 |
| 電話番号 | 0120-40-9439 |
| 公式サイトURL | https://ayaha-home.co.jp/network/detail.php?lists=1 |
宅地建物取引業免許（国土交通大臣（11）第3088号）に加え、一級建築士事務所登録や特定建設業許可（建築工事業）も保有しており、不動産売買だけでなく建築・リフォームまで自社で対応できる体制を整えている点も特徴の一つです。
京都・滋賀10店舗のネットワークと大津市内の店舗
アヤハ不動産は、滋賀県を中心とした関西エリアで事業展開する「綾羽（アヤハ）グループ」の不動産部門を担っています。滋賀県内に9営業所、京都市内に1営業所を構え、合計10店舗のネットワークを活かした情報力が強みです。
大津・堅田・瀬田・草津・南草津・近江八幡・彦根・京都中京区の各営業所に加え、賃貸仲介専門の「ピタットハウス草津西口店」、注文住宅・建替ブランド「アヤホーム」草津店など、機能別に店舗を配置しています。
大津市内には、JR線「膳所」駅・京阪石山坂本線「京阪膳所」駅から徒歩2分の場所に大津営業所（本社機能も兼ねる店舗）を構えており、南部の南郷・石山から北部の唐崎周辺まで幅広い物件を取り扱っているといえるでしょう。
複数の店舗で情報を共有しながら営業しているため、広いエリアの物件情報にアクセスしやすい点も、地域密着型としては特徴的なポイントです。
売却実績
アヤハ不動産株式会社（大津営業所）が、これまでどのくらいの売却実績を積み重ねてきたかを紹介します。数値で見る実績は、依頼先を検討するうえで参考になる材料の一つです。
SUUMOに掲載されている情報によると、アヤハ不動産（大津営業所）の売却実績は68件です。成約例の一部を抜粋しました。
| 種別 | エリア | 価格帯 | 間取り | 成約時期 |
| マンション | 大津市柳が崎（JR湖西線大津京） | 4,100万円台 | 3LDK | 2026年4月 |
| 一戸建て | 大津市湖城が丘（JR膳所） | 2,600万円台 | 4LDK+S | 2026年4月 |
| 一戸建て | 大津市中央３（京阪石山坂本線島ノ関） | 5,800万円台 | 3LDK+S | 2026年1月 |
| 土地 | 東近江市東沖野２（近江鉄道八日市線八日市） | 1,800万円台 | – | 2025年10月 |
| マンション | 大津市浜大津４（JR東海道本線大津） | 2,600万円台 | 2LDK | 2025年8月 |
| 土地 | 大津市稲津２（JR東海道本線石山） | 400万円台 | – | 2025年7月 |
出典：SUUMO｜アヤハ不動産(株)大津営業所の売却事例・実績
この6件の価格帯は400万円台〜5,800万円台で、単純平均すると2,880万円台程度です（価格は概算表示のため、あくまで参考値です）。
マンション・一戸建て・土地と種別に幅があり、大津市を中心に東近江市の事例もあるなど、複数店舗ネットワークを活かした広いエリアでの成約が続いている様子がうかがえます。
アヤハ不動産株式会社の口コミ・評判
アヤハ不動産株式会社に寄せられた口コミをもとに、良い評判を紹介します。実際に売却を依頼した方の声から、対応の特徴を確認していきましょう。
良い評判
マンション売却における対応の迅速さに関する良い評判を2件紹介します。それぞれの声から読み取れるポイントもあわせて解説します。
良い評判①（対応の迅速さ・満足度に関する声）
「こちらの質問や相談にも丁寧かつスピーディーに対応していただきました。おかげで売却まで不安なくスムーズに進み、とても満足しています。」
引用元：Google
続けて、全国大手不動産会社と迷ったものの、地元エリアの物件だったことから査定・販売活動・各種手続きまで対応が迅速で、担当者の人柄も誠実で信頼できたと述べています。
大手との比較で悩んだ末に、地域密着ならではの対応の速さと安心感が選ばれた理由になっている点は、依頼先を検討する方にとって参考になる声です。 質問や相談への対応が丁寧だったという点も、初めて売却を検討する方には心強い評判といえるでしょう。
良い評判②（急な要望への対応に関する声）
「急な要望にも迅速に対応してくださって感謝しています。」
引用元：Google
短いコメントながら、担当者への感謝と迅速な対応への満足がうかがえる評判です。急な要望や予定変更にも柔軟に対応してもらえるかどうかは、売却活動を進めるうえで安心感につながる重要な要素です。
継続的なやり取りの中で信頼関係が築けている点も、参考になるポイントと言えるでしょう。
気になる評判・注意点
2026年8月時点で、公式サイトやGoogleクチコミなど許可された引用元から確認できる、出典が明確な気になる評判は見つかりませんでした。口コミの件数自体がまだ少ないため、評判だけで判断せず、実際の相談時の対応や説明の分かりやすさを確認することが大切です。
気になる点がある場合は、契約前の相談時に直接質問し、担当者の説明や対応をご自身の目で確認しておくと安心です。
アヤハ不動産株式会社で不動産売却する強み
アヤハ不動産株式会社が滋賀エリアで選ばれている理由を、総合力やネットワーク、対応力などの観点から5つに整理して紹介します。
アヤハグループとしての総合力（建築・リフォーム・資産活用まで）
アヤハ不動産は、綾羽（アヤハ）グループの不動産部門として、不動産売買仲介だけでなく建築・リフォーム・資産活用まで幅広く手掛けています。
一級建築士事務所登録や特定建設業許可を保有しており、売却後の建物のリフォームや、土地活用まで含めた相談ができる総合力が特徴です。
売却を検討する際、建物の状態や今後の活用方法まで含めて相談したい方にとって、幅広い専門知識を持つ会社に依頼できる点はメリットといえます。
京都・滋賀10店舗のネットワークを活かした販売力
アヤハ不動産は、滋賀県内9営業所・京都市内1営業所の合計10店舗のネットワークを展開しています。
複数店舗のネットワークを生かして情報を発信しているため、大津市内だけでなく、滋賀県・京都エリアの広い範囲から購入希望者へ物件情報を届けやすい点が強みです。
地域に密着した情報力に加えて、店舗網を活かした販売活動により、より多くの購入希望者へアプローチできる可能性が高まります。
相続した空き家や実家の整理・売却までまとめて相談できる体制
不動産売却の理由には、相続した空き家や実家の整理など、複雑な事情を伴うケースが少なくありません。アヤハ不動産では、賃貸管理業務やリフォーム対応まで自社で手掛けているため、売却前の整理や活用方法の相談もまとめて行いやすい体制になっています。
複数の業者を個別に探す手間を減らしながら、売却に関連する相談を一つの窓口で進めたい方に向いています。
直接買取にも対応、買取なら仲介手数料が不要
アヤハ不動産では、一般の購入希望者を探す仲介に加えて、自社による直接買取にも対応しています（会社規定による条件があります）。買取を選択した場合、仲介のように購入希望者を探す期間が不要になるだけでなく、仲介手数料がかからない点もメリットです。
早く現金化したい方や、仲介手数料を抑えて売却したい方にとって、検討する価値のある選択肢といえます。
地域に根ざした担当者による丁寧な対応
大津営業所は、JR「膳所」駅から徒歩2分という人通りの多い立地にあり、地域に根ざした対応を行っています。口コミでも、質問や相談への対応が丁寧かつスピーディーだったという声が見られ、担当者の対応力が評価されている点がうかがえます。
大手企業との比較で悩んだ末に、地域密着ならではの対応の速さや安心感を選ぶ決め手とした利用者の声もあり、担当者との関係性を重視したい方に向いている会社です。
アヤハ不動産株式会社がおすすめな人・依頼前の注意点
アヤハ不動産株式会社がどのような人に向いているか、また依頼前に確認しておきたい注意点や会社選びで比較すべき視点を紹介します。
こんな人におすすめ（相続・空き家など地域密着の相談をしたい人）
アヤハ不動産株式会社は、相続した空き家や実家の整理など、地域密着型の会社にじっくり相談したい方に向いています。建築・リフォーム・資産活用まで手掛ける総合力を持つため、売却だけでなく、その先の活用方法まで含めて相談したい方に適しています。
また、全国大手と比較して悩んだ結果、地域密着ならではの対応の速さや安心感を評価する声も見られることから、大手か地域密着かで迷っている方にとっても比較検討の対象になる会社です。
京都・滋賀に10店舗のネットワークを持つ点から、複数エリアに物件を所有している方にも向いています。
契約前に確認しておきたい注意点（店舗・担当者ごとの対応差など）
媒介契約を結ぶ前には、いくつか確認しておきたい点があります。複数の店舗を展開している会社の場合、店舗や担当者によって対応の印象が異なることがあるため、実際に相談した担当者との相性を確認しておくことが大切です。
主な確認ポイントは以下の通りです。
| 確認ポイント | 確認する目的 |
| 査定額の根拠 | 提示価格が適正かどうかを判断するため |
| 媒介契約の種類（専任・専属専任・一般）と契約期間 | 販売活動の自由度・期間の縛りを把握するため |
| 直接買取を検討する場合の条件（会社規定） | 買取可否・条件を事前に確認するため |
| 担当者からの連絡頻度・回答スピード | 売却活動中のコミュニケーション負担を把握するため |
口コミでも連絡のレスポンスの速さが評価されていましたが、対応の印象は担当者によって差が出ることもあるため、初回の相談時にコミュニケーションの取りやすさを確認しておくとよいでしょう。
不動産会社選びで比較すべき視点
依頼先を1社だけで決めてしまうと、査定額や提案内容が適正かどうかを判断しにくくなります。大津市には地域密着型から全国大手まで複数の不動産会社があるため、複数の視点から比較することが大切です。
比較しておきたい視点は以下の通りです。
| 比較する視点 | チェック内容 |
| 対応エリアの広さ | 滋賀・京都エリアでの店舗網や実績 |
| 対応できる売却方法の幅 | 仲介・買取のどちらに対応しているか |
| 総合力 | 建築・リフォーム・資産活用まで相談できるか |
| 担当者の対応 | 説明の分かりやすさ、レスポンスの速さ |
これらの視点を踏まえて複数社を比較することで、自分の状況に合った依頼先を見つけやすくなります。
大津市の不動産売却｜評判の良い会社と比較
アヤハ不動産株式会社とあわせて検討したい、大津市エリアで評判の良い不動産会社を紹介します。それぞれ強みや対応範囲が異なるため、比較検討する際の参考にしてください。
| 会社名 | 特徴 | 対応可能な売却方法 | 向いている人 |
| アヤハ不動産株式会社 | 京都・滋賀10店舗ネットワーク、建築・リフォーム・資産活用まで対応する総合力 | 仲介・買取（会社規定） | 相続・空き家など地域密着の相談をしたい人 |
| センチュリー21アールエスティ住宅流通 | 相続相談・空き家管理・家財整理・解体までワンストップ対応 | 仲介・買取・リースバック・買取保証付き仲介 | 複数の売却方法から提案してほしい人 |
| 三井のリハウス 大津センター | 全国大手ブランド、AI査定と訪問査定の両方に対応、設備保証あり | 仲介 | 住み替え・買い替えを一貫して進めたい人、実績とサポート体制を重視する人 |
| ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津 | 直接買取専門、即日訪問・即日価格提示に対応、内覧原則不要 | 買取 | とにかく早く現金化したい人 |
センチュリー21アールエスティ住宅流通
| 屋号 | センチュリー21アールエスティ住宅流通 |
| 会社名 | アールエスティ住宅流通有限会社 |
| 住所 | 〒520-0801 滋賀県大津市におの浜2-2-5-110 |
| 電話番号 | 0120-336-747 |
| 公式サイトURL | https://www.rst-siga.com/ |
センチュリー21アールエスティ住宅流通は、滋賀県大津市に店舗を構える不動産会社で、世界的な不動産フランチャイズ「センチュリー21」の加盟店です。仲介・買取・リースバック・買取保証付き仲介まで、複数の売却方法に対応している点が特徴です。
相続相談や空き家管理、家財整理、リフォーム、解体まで、売却に関連する手続きをワンストップで相談できる体制が整っており、複数の業者を個別に探す手間を減らせる点が大きな魅力です。
宅地建物取引士や不動産コンサルティング技能登録者が対応にあたっており、専門知識を踏まえた相談ができます。
相続や空き家、住み替えなど、どうしたらよいか分からない事情を抱えている方や、複数の売却方法から自分に合った方法を提案してほしい方に向いています。
特集記事で評判を詳しくみる
センチュリー21アールエスティ住宅流通の評判と強みを徹底解説
三井のリハウス 大津センター
| 屋号 | 三井のリハウス 大津センター |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 住所 | 〒520-0802 滋賀県大津市馬場1-7-12 ＴＯＫＩＭＥＫＩビル3F |
| 電話番号 | 0120-15-3731 |
| 公式サイトURL | https://www.rehouse.co.jp/store/otsu/ |
三井のリハウス 大津センターは、三井不動産リアルティ株式会社が展開する全国大手の不動産仲介ブランド「三井のリハウス」の大津拠点です。
全国に店舗ネットワークを持ち、長年にわたり数多くの売買仲介を手掛けてきた実績を活かした売却活動が強みです。査定はAI査定と訪問査定の両方に対応しており、状況に応じて選択可能です。
また、設備保証や建物・設備の点検サービスなど、売主・買主双方が安心して取引できるサポート体制も用意されています。
現在の住まいの売却から新居探しまで一貫して相談できるため、住み替え・買い替えのタイミングを調整しながら進めたい方や、全国大手ならではの実績とサポート体制を重視したい方には、有力な選択肢の一つといえるでしょう。
特集記事で評判を詳しくみる
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津
| 屋号 | ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津 |
| 会社名 | 株式会社マキ不動産販売 |
| 住所 | 〒520-0821 滋賀県大津市湖城が丘1-13 マキトラストビル膳所 |
| 電話番号 | 077-531-0120 |
| 公式サイトURL | https://kaitori-otsu-housedo.com/ |
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津は、株式会社マキ不動産販売が運営する、不動産買取フランチャイズ「ハウスドゥ」の加盟店です。
一般の購入希望者を探す仲介とは異なり、不動産会社による直接買取を専門としており、買主を探す期間が不要な点が特徴です。
依頼内容によっては即日訪問・即日価格提示にも対応しており、売却を急いでいる方でもスピーディーに相談を進めやすい体制が整っています。一般向けの広告掲載を行わずに売却できるため、近隣に知られたくない場合にも最適です。
内覧対応も原則不要なため、とにかく早く現金化したい方や、買取専門の不動産会社に相談したい方に向いています。
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ハウスドゥ 家・不動産買取専門店大津の評判は？メリット・デメリットも徹底解説
アヤハ不動産株式会社に関するよくある質問
アヤハ不動産株式会社への相談を検討する際によく寄せられる質問に、Q&A形式でお答えします。契約前の疑問解消にお役立てください。
査定は1社だけで依頼しても問題ありませんか？
査定は1社だけでなく、2〜3社に依頼して比較することをおすすめします。1社だけの査定では、提示された価格や提案内容が適正かどうかを判断しにくいためです。
査定額の高さだけでなく、担当者の説明の分かりやすさ、対応の丁寧さなども含めて比較すると、自分に合った依頼先を見つけやすくなります。アヤハ不動産株式会社に相談する場合も、他社の査定結果とあわせて条件を確認したうえで、依頼先を検討するとよいでしょう。
不動産の査定に費用はかかりますか？
不動産会社に依頼する査定は、一般的に無料で受けられます。査定の段階では費用が発生しないため、複数社に依頼して比較検討しやすい点が特徴です。
査定額はあくまで売却価格の目安であり、その価格で必ず売却できるとは限らない点にも留意しておきましょう。査定の根拠や、売却までに想定される期間についても、あわせて確認しておくと安心です。
相続した空き家でも売却の相談はできますか？
相続した空き家であっても、売却の相談は可能です。アヤハ不動産は賃貸管理業務やリフォーム対応まで自社で手掛けているため、売却前の整理や活用方法についてもあわせて相談しやすい体制になっています。
荷物が残ったままの状態や、老朽化が進んだ建物であっても、まずは現状を伝えたうえで相談してみるとよいでしょう。売却だけでなく、賃貸として活用する選択肢についても検討したい場合に向いています。
仲介と買取、どちらが向いていますか？
仲介と買取は、それぞれ向いている状況が異なります。時間をかけてでもできるだけ高く売りたい場合は仲介、早く現金化したい場合や仲介手数料を抑えたい場合は買取が向いています。
アヤハ不動産では、一般の購入希望者を探す仲介に加えて、会社規定の範囲内で直接買取にも対応しており、買取を選択した場合は仲介手数料がかからない点もメリットです。
売却理由や希望するスケジュールに応じて、どちらが合っているかを相談してみるとよいでしょう。
| 項目 | 仲介 | 買取（アヤハ不動産） |
| 売却相手 | 一般の購入希望者 | アヤハ不動産（自社） |
| 売却までの期間 | 購入希望者を探す期間が必要 | 探す期間が不要 |
| 仲介手数料 | 発生する | 発生しない |
| 向いている人 | 時間をかけてでも高く売りたい人 | 早く現金化したい人・手数料を抑えたい人 |
大津市内のどの店舗に相談すればよいですか？
大津市内の物件については、まず大津営業所（本社機能を兼ねる店舗）へ相談するとよいでしょう。大津営業所は大津市南部の南郷・石山から北部の唐崎周辺までのエリアの物件を取り扱っています。
滋賀県内・京都市内にも合計10店舗のネットワークがあり、店舗間で情報を連携しているため、大津市外の物件についても大津営業所を通じて相談できる場合があります。
まずは電話や公式サイトから、大津営業所に問い合わせてみるとよいでしょう。
評判を踏まえたうえで、後悔しない不動産会社選びを
アヤハ不動産株式会社は、京都・滋賀10店舗のネットワークを持つ地域密着型の不動産会社で、建築・リフォーム・資産活用まで手掛ける総合力が特徴です。
全国大手と迷った利用者からも、地元エリアならではの対応の速さや安心感が評価されており、地域密着の総合力を重視したい方にとって心強い依頼先といえます。
一方で、口コミの件数はまだ限られており、店舗や担当者によって対応の印象が異なる可能性もあるため、評判だけで依頼先を決めてしまうと、自分の希望に合わない提案を受けてしまうことも考えられます。
センチュリー21アールエスティ住宅流通や三井のリハウス 大津センター、ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津など、それぞれ強みの異なる不動産会社と比較しながら検討することで、より納得のいく売却先を見つけやすくなるでしょう。
査定は2〜3社に依頼し、査定額の根拠や担当者との相性まで確認したうえで、ご自身の状況に合った不動産会社を選んでみてください。
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