LIXIL不動産ショップモンテホームの評判は？口コミや特徴を徹底解説
LIXIL不動産ショップモンテホームは、滋賀県大津市別保に店舗を構える不動産会社です。
Googleマップでは、2026年9月29日時点で12件の口コミが寄せられており、平均評価は5.0となっています。
担当者の丁寧な説明や親身な対応を評価する声が目立ちます。ただ、口コミの件数はまだ多くありません。
口コミの評価だけで決めず、売却方法や査定の根拠、サポートの範囲まで確認することが大切です。
本記事では、モンテホームの会社概要や対応サービス、口コミ・評判を第三者の視点で整理しました。
あわせて、相談前に確認したいポイントや、大津市で比較したい不動産会社3社も紹介します。
大津市で不動産売却を検討中の方へ。売却方法や特徴を比較して、自分に合う不動産会社を探したい方はこちらをご覧ください。
大津市の不動産売却ガイド｜大津市対応メディア厳選！おすすめ不動産会社3選
目次
LIXIL不動産ショップモンテホームとは
LIXIL不動産ショップモンテホームは、大津市を拠点に、不動産の売買・仲介や賃貸、相続相談などを手がける会社です。
グループでは、リフォームや新築の事業も展開しています。
口コミを確認する前に、まずはどのような会社で何を相談できるのかを把握しておきましょう。
会社概要と店舗情報
LIXIL不動産ショップモンテホームを運営しているのは、京都市左京区に本社を置く株式会社モンテホームです。
同社は、リフォーム事業・新築事業・不動産事業・エコ事業の4分野を展開しています。
不動産事業の店舗は、滋賀県大津市別保2丁目2-1のMONTEビル2Fにあります。
同じ所在地にはグループのLIXILリフォームショップ モンテホーム 大津店もあり、住まいに関する相談窓口が1か所にまとまっている点が特徴です。
営業時間は10時から18時まで、定休日は火曜日と水曜日です。
なお、営業時間や定休日は変わる場合があるため、来店前に公式サイトで確認しておくと安心でしょう。
| 屋号 | LIXIL不動産ショップモンテホーム |
| 会社名 | 株式会社モンテホーム |
| 住所 | 〒520-0835 滋賀県大津市別保2-2-1 |
| 電話番号 | 0120-151-009 |
| 公式サイトURL | https://www.era-montehome.com/ |
対応している不動産サービス
モンテホームの会社案内では、不動産事業として「不動産売買・仲介」「土地分譲・販売」「賃貸仲介・管理」「火災保険代理店」「相続相談」の5つが挙げられています。
不動産を売りたい人だけでなく、購入や賃貸、相続の相談にも対応している点が特徴です。
公式サイトからは、オンラインで売却査定を申し込むこともできます。
売却・購入・賃貸・相続に関する不動産の相談を1社で行えるため、住み替えや相続に伴う住まいの課題をまとめて相談しやすいでしょう。
グループ会社では、リフォームや注文住宅の相談も受け付けています。
なお、不動産会社による直接買取を希望する場合は、対応できるかどうかを事前に問い合わせておくとよいでしょう。
大津市で相談できる不動産の種類
公式サイトのタイトルにもあるとおり、モンテホームは大津市の中古物件や土地の情報を中心に発信しています。
売買物件として紹介しているのは、新築戸建て・中古戸建て・中古マンション・土地の4種類です。
賃貸物件は、居住用と事業用の両方を扱っています。
戸建て・マンション・土地のどれを売却する場合でも、相談先の候補として検討できるでしょう。
ただし、物件の種類やエリアによって、得意・不得意がある可能性があります 。
相談の際に、自分の物件と同じ種類・エリアでの取り扱い状況を聞いておくと、販売力を判断する材料になるはずです。
LIXIL不動産ショップモンテホームの口コミ・評判
モンテホームの評判は、公式サイトに掲載されている「お客様の声」と、第三者媒体であるGoogleマップの口コミで確認できます。
Googleマップには12件の口コミがあり、平均評価は5.0です（2026年9月29日時点）。
どちらも担当者の丁寧さや対応の早さを評価する声が中心です。ただし件数は多くないため、評価の高さだけで判断しないことが大切です。
良い口コミ・評判
公式サイトのお客様の声では、査定のときの丁寧な対応や、売れるまでの早さを評価する声が目立ちます。
Googleマップの口コミでも、担当者の人柄や説明のわかりやすさに触れた投稿が多く見られます。
公式サイトと第三者媒体の両方で、担当者の対応を評価する声が共通している点は、判断材料になるでしょう。
担当者の親身な対応に関する口コミ
「最初の査定の時から非常に丁寧に対応して頂きました。」
続けて投稿者は、売れると思っていなかった金額で売却でき、担当者に感謝していると述べています。
査定の段階から丁寧に対応してもらえたことが、満足度の高さにつながった様子がうかがえます。
査定のときの説明の丁寧さは、その後の販売活動を任せられるかを見極める最初の判断材料です。
売却のスピードに関する口コミ
「すぐに売れたので、不安な時期が短くてよかったです。」
投稿者は、思っていたより高い金額で売却できたことにも満足していると述べています。
売却期間が長引くと、価格の見直しや住み替え計画の調整が必要になる場合もあります。
売れるまでの早さは、住み替えの予定を立てるうえでも大事な要素です。
この声に住み替えについての記述はないため、住み替えの支援体制は相談時に確認しましょう。
相談時の対応やフォローに関する口コミ
「何事も迅速な対応でとても安心して任せられました。」
この声は、売却を検討していた時期に同社を利用した人によるもので、担当者への信頼感がうかがえます。
問い合わせや相談への返事の早さは、売主の不安を減らすうえで大きな要素です。
初回の相談で、連絡への反応の早さや説明のわかりやすさを確かめてみてください。
悪い口コミがない場合に確認すべきポイント
本記事で紹介した口コミには、担当者の対応や売却結果を評価する声があります。
ただし、悪い口コミがないからといって、どの売主にとっても満足できる会社だとは限りません。
口コミの件数が少ないときは、評価の高さをそのまま信じず、自分の目で確かめることが大切です。
連絡の頻度や対応スピードを面談で確認する
口コミだけでは、担当者ごとの連絡のペースや方法まではわかりません。
公式サイトのお客様の声には、対応の早さを評価する声があります。一方で、どのくらいの頻度で報告があるのかまでは読み取れません。
査定を依頼するときは、販売活動中の報告の頻度や連絡方法を事前にすり合わせておくと安心です。
たとえば「週に何回、どの方法で報告してもらえるか」を具体的に聞いておくと、依頼後の認識のずれを防ぎやすくなるでしょう。
査定価格の根拠を複数社で比較する
公式サイトのお客様の声には、思っていたより高い金額で売却できたという声もあります。
ただし、Googleマップの口コミには価格に具体的に触れた投稿が少なく、第三者媒体から価格面の評価を読み取るのは難しい状況です。
価格面を判断するには、複数社の査定額とその根拠を比べることが欠かせません。
査定額が高くても、その価格で売れるとは限らない点にも注意が必要です。
モンテホームに相談する場合も、周辺の成約事例や価格設定の考え方を具体的に説明してもらいましょう。
口コミの件数や投稿時期も含めて判断する
モンテホーム（不動産店舗）のGoogleマップの口コミは12件で、判断材料としてはまだ多いとはいえません。
件数が少ないと、1件ごとの評価が平均点に与える影響は大きくなります。
また、同じ建物にあるLIXILリフォームショップ モンテホームの口コミ（2026年9月29日時点で58件・平均4.7） は、リフォームについての評価です。
不動産売却の評価とは分けて考える必要があります。
なお、公式サイトのお客様の声は、会社が掲載しているものです。
第三者媒体の口コミとあわせて確認すると、より客観的に判断できるでしょう。
口コミを参考にするときは、件数・投稿時期・取引内容をあわせて確認し、自分の相談内容に近い投稿を重視しましょう。
| 確認する項目 | 口コミだけでは判断しにくいこと | 自分で確認する方法 |
| 連絡頻度・対応スピード | 依頼後の報告頻度や担当者ごとの対応 | 面談で報告頻度・連絡方法・不在時の対応を聞く |
| 査定価格 | 投稿者の売却結果が、自分の物件にも当てはまるか | 複数社の査定額と、参考にした成約事例を比較する |
| 口コミの件数 | 平均評価がどの程度の投稿数に基づいているか | 評価点と件数をセットで確認する |
| 投稿時期・取引内容 | 現在の対応や、自分と同じ相談内容への評価 | 最近の投稿や、不動産売却に関する投稿を確認する |
| 掲載媒体 | 会社掲載のお客様の声と第三者の投稿の違い | 公式サイトとGoogleマップをあわせて読む |
| 評価対象の店舗 | 不動産店舗への評価か、リフォーム店舗への評価か | 店舗名と投稿内容を確認し、別のサービスの評価を混同しない |
口コミから見るモンテホームの特徴
公式サイトのお客様の声やGoogleマップの口コミからは、担当者の丁寧な対応や、売れるまでの早さを評価する声が読み取れます。
こうした評価を公式サイトの情報と照らし合わせると、モンテホームの特徴は大きく3つに整理できます。
口コミで評価されている点を、どのようなサービス体制が支えているのかを見ていきましょう。
不動産売却から住み替えまでまとめて相談できる
モンテホームは、不動産の売買・仲介に加えて、新築戸建てや中古住宅、土地などの購入物件も扱っています。
そのため、今の住まいを売って新しい住まいを探す「住み替え」も、同じ会社で相談できます。
売却と購入を1つの窓口で進められれば、売却の時期と入居の時期を調整しやすくなる点がメリットです。
住み替えでは、売却と購入のどちらを先に進めるかによって、資金計画や仮住まいが必要かどうかが変わります。
公式サイトのお客様の声でも、すぐに売れたことで不安な時期が短く済んだという満足の声が寄せられていました。
住み替えを考えている場合は、売却と購入のスケジュールをどう組むのか、相談時に具体的に確認しておきましょう。
相続やリフォームを含めて住まいの相談ができる
モンテホームの会社案内では、不動産事業の1つとして「相続相談」が挙げられています。
相続した実家を売るか、貸すか、住み続けるかといった判断も、不動産会社に相談しながら検討できるでしょう。
また、同じ建物には、住宅リフォームを手がけるグループのLIXILリフォームショップ モンテホームがあります。
不動産とリフォームの窓口が近くにあるため、売却するか、リフォームして住み続けるかを比べながら検討しやすい環境です。
Googleマップの口コミにも、問い合わせのあとに小規模なリフォームまで頼み、仕上がりに満足したという投稿があります。
なお、相続税の申告や遺産分割などの手続きは、税理士や司法書士などの専門家への相談が必要になる場合もあります。
LIXIL不動産ショップのネットワークを活用できる
モンテホームは、LIXIL不動産ショップの加盟店として営業しています。
LIXIL不動産ショップは、株式会社LIXILイーアールエージャパンが展開するブランドです。同社は、アメリカのERAフランチャイズシステムズ社の日本マスターフランチャイジー（日本での事業展開を任された本部）です。
本部は加盟店向けに、30以上のポータルサイトと連動する不動産システムや、加盟店同士が情報を交換する場などを提供していると案内しています。
実際に、モンテホームの物件情報は、LIXIL不動産ショップの物件検索サイトのほか、アットホームやSUUMOなどのポータルサイトにも掲載されています。
複数のサイトに物件情報が載れば、より多くの購入希望者の目に触れる可能性が高まるでしょう。
ただし、どのサイトに載せるかは物件や契約内容によって変わるため、査定のときに販売活動の方法を確認することが大切です。
モンテホームへ相談する前に確認したいポイント
口コミの評価が高くても、自分の物件に合った提案を受けられるかどうかは、実際に相談してみないとわかりません。
査定や面談では、次の4つのポイントを具体的に質問し、その答えから依頼するかどうかを判断しましょう。
| 判断軸 | 相談時に聞く質問 | 比較するポイント |
| 査定根拠 | どの成約事例を参考にし、物件のどこを評価しましたか？ | 査定額の理由が具体的で、納得できるか |
| 販売方法・想定期間 | どの媒体で販売し、どのくらいの期間を見込んでいますか？ | 広告方法、購入者層、価格を見直す時期 |
| 手数料・諸費用 | 売却にかかる費用と、費用を差し引いた手取り見込みはいくらですか？ | 費用の内訳と、売却後に残る金額 |
| 連絡方法・対応頻度 | 報告の頻度と方法、定休日や担当者不在時の対応はどうなりますか？ | 自分の希望と連絡体制が合っているか |
査定額だけでなく査定根拠を確認する
査定額は「その価格で売れることを約束する金額」ではありません。不動産会社が見込む売却予想価格です。
査定額の高さだけで依頼先を選ぶと、売り出したあとに値下げを重ね、売却が長引くおそれがあります。
査定の結果を受け取ったら、次のような質問で根拠を確かめてみてください。
・どの成約事例や売り出し事例を参考にしましたか
・物件のどの点をプラス評価、マイナス評価しましたか
・この査定額で売り出した場合、どのくらいの期間で売れる見込みですか
答えが具体的で、自分でも納得できる内容かどうかが判断の目安になります。
仲介での販売方法と売却までの想定期間を確認する
モンテホームの会社案内では、不動産事業として「不動産売買・仲介」が挙げられています。売却を相談する場合は、具体的な売却方法や販売の進め方を確認しましょう。
仲介を頼むときは、不動産会社と「媒介契約」（売却活動を任せる契約）を結びます。
媒介契約には一般・専任・専属専任の3種類があり、報告の義務や、ほかの会社にも頼めるかどうかが違います。
| 種類 | ほかの会社への依頼 | 活動報告の義務 | 有効期間 |
| 一般媒介契約 | できる | 義務なし（報告を求めることは可能） | 法令上の制限なし（標準媒介契約約款では3か月以内） |
| 専任媒介契約 | できない | 2週間に1回以上 | 3か月以内 |
| 専属専任媒介契約 | できない | 1週間に1回以上 | 3か月以内 |
どの契約をすすめるのか、その理由と販売活動の中身をセットで確認することが大切です。
具体的には、物件を載せるポータルサイト、チラシや現地販売会の有無、想定している購入者層、売れない場合に価格を見直す時期などを聞いておきましょう。
仲介手数料や売却にかかる諸費用を確認する
仲介で売却が決まると、不動産会社に仲介手数料を払います。
仲介手数料には法律で上限があり、売買価格が400万円を超える場合は「売買価格×3%＋6万円＋消費税」が上限の目安です。
たとえば3,000万円で売った場合、上限額は税込105.6万円になります。
なお、2024年7月からは、売買価格が800万円以下の「低廉な空家等」の仲介について、税込33万円までを上限とする特例が設けられています。
売却の手取り額を正しく見積もるには、仲介手数料以外の費用も含めて確認することが欠かせません。
おもな費用には、売買契約書に貼る印紙代、住宅ローンが残っている場合の抵当権抹消の費用、売却で利益が出た場合の譲渡所得税などがあります。
モンテホームに相談するときも、手数料の金額と、諸費用を差し引いた手取り額の試算を頼んでおくと安心です。
| 費用項目 | 本文で説明している費用の内容 | 相談時に確認すること |
| 仲介手数料 | 仲介による売却が成立した際に、不動産会社へ支払う費用 | 実際の金額と支払時期 |
| 印紙代 | 売買契約書に関する費用 | 契約書の作成方法に応じた必要額 |
| 抵当権抹消の費用 | 住宅ローンが残っている場合などに必要となる手続き費用 | 手続きの必要性と費用の内訳 |
| 譲渡所得にかかる税金 | 売却によって利益が出た場合に検討する税負担 | 課税の有無や特例の適用について、税理士等へ確認する |
| 手取り額の試算 | 売却代金から必要な支出を差し引いた金額の見込み | 諸費用に加え、ローン残債がある場合はその返済も含めて試算する |
担当者との連絡方法や対応頻度を確認する
売却活動が始まると、内覧の日程調整や、購入希望者との条件交渉など、担当者とのやり取りが増えます。
連絡の取りやすさは売却中の安心感につながるため、面談の段階で連絡のルールを決めておきましょう。
確認しておきたい項目は、次のとおりです。
・電話やメールなど、おもな連絡手段は何か
・販売活動の報告はどのくらいの頻度で、どんな内容か
・定休日（火曜日・水曜日）に急ぎの連絡が必要になったらどうするか
・担当者がいないときに対応してくれる人はいるか
公式サイトのお客様の声には、対応の早さを評価する声があります。ただ、対応は担当者によって違う可能性もあります。
実際に話してみて、質問への返事の早さや説明のわかりやすさを確かめることが大切です。
モンテホームが向いている人・他社も比較検討したい人
モンテホームが合うかどうかは、売却の目的や、優先したい条件によって変わります。
モンテホームが選択肢になりやすい人と、ほかの不動産会社も比べたほうがよい人を、売却の目的別に整理します。
自分の状況に近いケースを探しながら読み進めてください。
| 希望・状況 | 相談先を検討する方向性 | 確認したいこと |
| 大津市で売却と住み替えをまとめて相談したい | モンテホームが候補になる | 新居の取り扱いエリア、売却と購入の日程調整 |
| 相続した家や土地の使い方から相談したい | モンテホームが候補になる | 売却・賃貸・居住の選択肢、専門家への相談体制 |
| 売却とリフォームを比較したい | モンテホームとグループのリフォーム窓口が候補になる | 改修費用と、売却価格・期間への影響 |
| 査定価格や販売戦略を比べたい | モンテホームを含む2〜3社を比較する | 同じ条件での査定根拠、販売計画、想定期間 |
| 直接買取も検討したい | 買取対応会社も比較する | モンテホームの買取対応可否、仲介と買取の価格差 |
| 売却期限が決まっている | 買取や買取保証付き仲介に対応する会社も比較する | 売却期限、切り替え条件、決済までの日程 |
モンテホームが選択肢になりやすい人
モンテホームの特徴は、大津市の店舗で売却・購入・相続・リフォームの相談ができる点です。
売却とあわせて、ほかの住まいの課題も抱えている人にとっては、相談先の候補になりやすいでしょう。
大津市で不動産売却と住み替えをまとめて相談したい人
大津市内で今の家を売り、新しい住まいを探したい人には、モンテホームが選択肢になりやすいでしょう。
同社は売却の相談だけでなく、新築戸建てや中古住宅、土地などの購入物件も扱っています。
売却と購入を同じ会社で進められれば、引き渡しと入居の時期を一緒に調整しやすくなります。
仮住まいの期間を短くしたい人や、ローンを二重に払う状態を避けたい人にとっては、スケジュールを組みやすい点がメリットです。
一方で、住みたいエリアが大津市から離れている場合は、そのエリアの購入物件を十分に扱っているかを事前に確認しておきましょう。
相続した不動産について相談したい人
親から相続した家や土地をどうするか決めかねている人にとって、モンテホームは相談しやすい窓口の1つです。
会社案内では、不動産事業の1つとして「相続相談」が挙げられています。売却だけでなく、活用の方向性も含めて相談できます。
相続した実家は、売る・貸す・リフォームして住むなど選択肢が多いため、いくつもの方法を比べられる相談先が役立ちます。
グループでリフォームを手がけている点も、住み続ける選択肢を考えるときの判断材料になるでしょう。
なお、相続登記や相続税の申告は、司法書士や税理士の分野です。専門家を紹介してもらえるかも確認しておくと安心です。
売却とあわせてリフォームや住まいの相談もしたい人
築年数がたった家を売るか、手を入れて住み続けるかで迷っている人にも、モンテホームは候補になります。
同じ建物にグループのLIXILリフォームショップ モンテホームがあり、不動産とリフォームの両方の視点から相談できる環境です。
売却とリフォームを比べながら検討できるため、これからの住まいがまだ決まっていない段階でも相談しやすいでしょう。
Googleマップの口コミにも、問い合わせのあとにリフォームまで頼み、仕上がりに満足したという投稿があります。
ただし、売却前のリフォームは、かけた費用を回収できるとは限りません。
リフォームを提案されたときは、売却価格への影響もあわせて説明を受けてから判断しましょう。
ほかの不動産会社も比較したい人
売却の条件によっては、モンテホームだけでなく、複数の不動産会社を比べたほうが納得のいく売却につながりやすくなります。
特に、価格・売却方法・スピードのどれかを重視する人は、1社だけで決めずに比べることをおすすめします。
複数社の査定価格と販売戦略を比較したい人
少しでも高く売りたい人は、モンテホームを含めた2〜3社に査定を頼み、結果を比べるのがおすすめです。
査定額は会社によって差が出ることがあるため、1社だけでは相場とかけ離れていないかを判断しにくくなります。
比べるときは金額だけでなく、査定の根拠、販売活動の内容、想定している売却期間までそろえて確認することが大切です。
各社に同じ質問をして答えを並べると、会社ごとの考え方の違いが見えやすくなるでしょう。
販売戦略には会社ごとの強みが出やすいので、どうやって購入希望者を集めるのかも具体的に聞いておきましょう。
直接買取を含めて売却方法を幅広く比較したい人
「買取」とは、不動産会社が買主となって、物件を直接買い取る売却方法です。
買主を探す必要がないため、短い期間で現金化しやすく、内覧に対応する手間も抑えられます。
一方で、買取の価格は、仲介で売る場合より低くなる可能性があります。
仲介と買取のどちらが合うかは、価格と期間のどちらを優先するかで変わるため、両方の条件を比べて判断することが大切です。
モンテホームに相談する場合は、買取に対応しているかどうかを事前に確認しておきましょう。
あわせて、買取を扱う不動産会社にも査定を頼むと、仲介と買取の価格差や売却期間の違いを具体的に把握できるでしょう。
| 比較項目 | 仲介 | 直接買取 |
| 買主 | 不動産会社が探した購入希望者 | 買取を行う不動産会社 |
| 売却価格 | 市場で購入希望者を探しながら価格を調整する | 仲介で売る場合より低くなる可能性がある |
| 売却期間 | 買主が見つかる時期によって変わる | 買主探しが不要で、短期間で現金化しやすい |
| 内覧対応 | 購入希望者への対応が必要になる場合がある | 購入希望者への内覧対応の手間を抑えやすい |
| メリット | 価格を重視して販売活動を進められる | 期間や手間を重視して検討しやすい |
| デメリット・注意点 | 売却時期が読みにくい | 価格と買取条件を確認する必要がある |
売却期限が決まっておりスピードを重視する人
転勤や、住み替え先の引き渡し日、相続税の納付期限など、売却の期限が決まっている人もいるでしょう。
仲介での売却は、買主が見つかるまでの期間が読みにくく、期限に間に合わないおそれがあります。
期限がある場合は、仲介で売り出す期間を決めておき、間に合わないときは買取に切り替えるなど、複数の選択肢を用意しておくことが重要です。
不動産会社によっては、一定期間は仲介で販売し、売れなければ買取に切り替える方法を案内しています。
スピードを重視する人は、こうした売却方法に対応できる会社も含めて比べるとよいでしょう。
大津市の不動産売却で比較したい3社
モンテホームだけで決めずに、大津市に対応するほかの不動産会社とも比べると、自分に合う売却先を見極めやすくなります。
ここでは、売却方法や対応範囲に特徴がある3社を、順位をつけずに紹介します。
各社の違いは「どの売却方法に対応しているか」と「売却後まで含めたサポート内容」に出やすいため、この2点を中心に比べてみてください。
| 会社・店舗名 | 本文で紹介されている売却方法 | 特徴・サポート | 比較候補になる人 | 相談時の確認事項 |
| センチュリー21アールエスティ住宅流通 | 仲介・直接買取・買取保証付仲介・任意売却・リースバック | 相続診断サービス、空き家管理の窓口 | 売却方法を幅広く比べたい人、相続した不動産について相談したい人 | 仲介と買取の想定価格・期間、買取保証の対象条件 |
| 三井のリハウス 大津センター | 仲介を中心に紹介 | 「360°サポート」による設備修理・建物の不具合への補修費用負担など | 販売活動や、引き渡し後のサポートを重視する人 | 販売計画、サポートの適用条件・範囲・上限 |
| ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津 | 仲介・直接買取・買取保証仲介・リースバック | 買取・約1か月・約3か月の3段階の査定価格を提案 | 価格と期間のバランスを比べたい人、売却後も住み続けたい人 | 各査定価格の前提、買取条件、リースバックの契約条件 |
センチュリー21アールエスティ住宅流通
| 屋号 | センチュリー21アールエスティ住宅流通 |
| 会社名 | アールエスティ住宅流通有限会社 |
| 住所 | 〒520-0801 滋賀県大津市におの浜2-2-5-110 |
| 電話番号 | 0120-336-747 |
| 公式サイトURL | https://www.rst-siga.com/ |
センチュリー21アールエスティ住宅流通は、大津市におの浜に店舗を構え、滋賀県内で不動産の売買・仲介・買取を手がける会社です。
センチュリー21の800を超える店舗ネットワークに加盟しながら、地域密着の姿勢を掲げています。
特徴は、仲介・直接買取・買取保証付仲介・任意売却・リースバックと、売却方法の選択肢が幅広いことです。
買取保証付仲介は、一定の期間内に仲介で売れなかった場合に、あらかじめ決めた価格で同社が買い取る仕組みです。売却の期限がある人も計画を立てやすくなります（物件によっては対象外の場合もあります）。
直接買取では仲介手数料がかからず、古い空き家や農地、再建築不可の土地なども相談できます。
相続診断サービスや空き家管理の窓口もあるため、相続した不動産をどうするか迷っている人も相談しやすいでしょう。
仲介で高値を目指すか、買取で早く現金化するかを比べながら決めたい人に向いています。
相談するときは、仲介と買取それぞれの想定価格と、売却期間の違いを具体的に確認しましょう。
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センチュリー21アールエスティ住宅流通の評判と強みを徹底解説
三井のリハウス 大津センター
| 屋号 | 三井のリハウス 大津センター |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 住所 | 〒520-0802 滋賀県大津市馬場1-7-12 ＴＯＫＩＭＥＫＩビル3F |
| 電話番号 | 0120-15-3731 |
| 公式サイトURL | https://www.rehouse.co.jp/store/otsu/ |
三井のリハウス 大津センターは、三井不動産リアルティ株式会社が運営する不動産仲介の店舗です。
店舗では、安心・安全な取引を第一に考えた営業を掲げています。
JR東海道本線「膳所駅」・京阪石山坂本線「京阪膳所駅」から徒歩7分の場所にあり、滋賀県内に詳しいスタッフが、大津市や草津市、守山市などの不動産売買に対応しています。
扱う物件は、マンションや一戸建て、土地のほか、投資用・業務用の不動産まで幅広いことが特徴です。
売主向けの「360°サポート」では、引き渡し後に設備が故障したときの修理対応や、建物の不具合の補修費用を負担するサービスなどを案内しています（一定の範囲・上限あり）。
公式サイトでは、媒介契約の種別を問わず売主をサポートすると案内されており、売却後のトラブルに備えたい人にとって比較時の判断材料になるでしょう。
「業界最大級のネットワーク」を掲げる大手の集客力を生かしたい人や、売却後のサポートを重視する人に向いています。
相談するときは、査定額だけでなく、販売活動の内容や想定している購入者層、売却のスケジュールを確認しましょう。
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ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津
| 屋号 | ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津 |
| 会社名 | 株式会社マキ不動産販売 |
| 住所 | 〒520-0821 滋賀県大津市湖城が丘1-13 マキトラストビル膳所 |
| 電話番号 | 077-531-0120 |
| 公式サイトURL | https://kaitori-otsu-housedo.com/ |
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津は、株式会社マキ不動産販売が運営する、不動産売却の専門店です。
大津市湖城が丘に店舗を構え、大津市を中心に、滋賀県全域や京都府などの近畿圏を専門エリアとして案内しています。
仲介・直接買取・買取保証仲介・リースバックに対応しており、売却後もそのまま住み続けたい人の相談にも応じています。
査定では、すぐに買取可能な金額に加え、1か月程度で売却できる金額、3か月程度で売却できる金額の3段階を提案しているため、価格と期間のバランスを比較しやすい点が特徴です。
依頼を受けたその日のうちに訪問できる場合もあり、スピードを重視する人も相談しやすいでしょう。
全国で742店舗（オープン準備中を含む、2026年9月末時点）を展開するハウスドゥのネットワークに加盟している点も、安心材料の1つです。
直接買取と仲介を同じ窓口で比べたい人や、売却期間や内覧の手間を抑えたい人に向いています。
相談するときは、直接買取を選んだ場合の価格と、仲介で売った場合の想定価格・期間を比べましょう。
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ハウスドゥ 家・不動産買取専門店大津の評判は？メリット・デメリットも徹底解説
モンテホーム以外の不動産会社も比べたい方は、価格・期間・売却方法など、自分が優先したい条件から大津市の不動産会社を探してみてください。
大津市の不動産売却ガイド｜大津市対応メディア厳選！おすすめ不動産会社3選
大津市で不動産を売却する基本的な流れ
不動産の売却は、査定の依頼から引き渡しまで、いくつかの段階を踏んで進みます。
全体の流れを先に知っておくと、各段階で何を準備し、何を判断すればよいかが見えやすくなります。
ここで紹介するのは、仲介で売却する場合の基本的な5つのステップです。
不動産会社へ査定を依頼する
売却の第一歩は、不動産会社に物件の査定を頼むことです。
査定には、物件を見ずにデータから価格を出す「机上査定（簡易査定）」と、担当者が現地を見て価格を出す「訪問査定」があります。
まず机上査定でおおよその相場をつかみ、売却を具体的に考え始めたら訪問査定に進むのが一般的です。
査定は1社だけでなく2〜3社に頼んでおくと、あとで価格や提案を比べやすくなります。
訪問査定の前に、登記済権利証（登記識別情報）、購入したときの売買契約書、固定資産税の納税通知書などを用意しておくと、話がスムーズに進むでしょう。
| 比較項目 | 机上査定・簡易査定 | 訪問査定 |
| 査定方法 | 物件情報やデータをもとに算出する | 担当者が現地を確認して算出する |
| 現地確認 | 行わない | 行う |
| 活用する場面 | おおよその相場を把握したい段階 | 売却を具体的に検討する段階 |
| 依頼前の準備 | 物件情報を整理する | 物件資料を用意し、訪問日程を調整する |
| 結果を受け取ったら | 価格の根拠を確認する | 現地のどの点が評価に影響したか確認する |
査定価格と売却方針を比較する
各社の査定結果が出たら、価格だけでなく、その根拠や売却の進め方を比べます。
このとき、仲介で売るのか、買取を選ぶのか、買取保証付き仲介を使うのかといった売却方法もあわせて考えましょう。
売り出し価格は、査定額をもとに、売主の希望や売却の期限をふまえて、最終的に売主が決めます。
相場より高すぎる価格で売り出すと、買い手がつかずに値下げを重ねることになりかねません。
期限がある場合は、いつまでに売りたいかを担当者に伝え、価格の決め方と販売計画を一緒に考えてもらうとよいでしょう。
媒介契約を結んで販売活動を始める
依頼する不動産会社が決まったら、媒介契約を結びます。
媒介契約には一般・専任・専属専任の3種類があり、ほかの会社にも頼めるかどうかや、報告の頻度に違いがある点に注意が必要です。
契約すると、ポータルサイトへの掲載やチラシの配布など、不動産会社による販売活動が始まります。
購入希望者が見つかると内覧（物件の見学）があるため、室内を片付けておくなど、見学に備えた準備も大切です。
販売活動の報告を受けながら、問い合わせが少ない場合は、価格や販売方法の見直しを考えましょう。
買主と売買契約を結ぶ
購入希望者から申し込みがあったら、価格や引き渡しの時期などの条件を調整します。
条件がまとまると、売主と買主の間で売買契約を結びます。
契約の前に、宅地建物取引士が買主に物件の重要事項を説明し、そのうえで契約書に署名・押印するのが一般的な流れです。
契約のときは買主から手付金を受け取るのが一般的です。手付による契約解除が認められる場合、売主から解除するときは、受け取った手付金の倍額を現実に提供して解除するのが原則です。
また、雨漏りや設備の故障など、物件の不具合を知っている場合は、契約前に買主へ伝えておくことが大切です。
代金決済と物件の引き渡しを行う
売買契約から一定の期間がたったら、残りの代金の決済と、物件の引き渡しを行います。
決済は、売主・買主・不動産会社・司法書士などが金融機関に集まって行うのが一般的です。
買主から残りの代金を受け取ったら、所有権移転登記の手続きを進め、鍵を渡して引き渡しが完了します。
住宅ローンが残っている場合は、受け取った代金でローンを返し、抵当権を抹消する手続きも同時に行います。
売却で利益（譲渡所得）が出た場合は、売った翌年に確定申告が必要になるため、売却にかかった費用の領収書などは保管しておきましょう。
マイホームを売った場合は、一定の要件を満たすと、譲渡所得から最高3,000万円を差し引ける特例もあります。
LIXIL不動産ショップモンテホームに関するよくある質問
LIXIL不動産ショップモンテホームへの相談を考えている人が抱きやすい疑問をまとめました。
問い合わせの前に気になる点を解消しておくと、相談の当日に確認すべきことに集中しやすくなります。
LIXIL不動産ショップモンテホームでは売却査定を依頼できますか？
はい、依頼できます。
モンテホームの公式サイトには、オンラインで売却査定を申し込めるページがあります。
電話（0120-151-009）でも相談できるので、ネットでの入力が不安な人は電話で問い合わせるとよいでしょう。
営業時間は10時から18時まで、定休日は火曜日と水曜日です。
来店や訪問査定を希望する場合は、事前に日程を予約しておくとスムーズです。
査定に費用がかかるかどうかも、申し込むときに確認しておくと安心でしょう。
モンテホームでは相続した家や土地も相談できますか？
はい、相談できます。
モンテホームの会社案内では、不動産事業の1つとして「相続相談」が挙げられています。
相続した家や土地を売るか、貸すか、住み続けるかといった方向性から相談できるため、判断材料を整理しやすいでしょう。
グループでリフォームも手がけているので、住み続ける場合の改修についても話を聞けます。
ただし、相続登記や相続税の申告などの手続きは、司法書士や税理士の分野です。
専門家と連携できるか、紹介してもらえるかどうかも、あわせて確認しておくとよいでしょう。
モンテホームは戸建て以外の不動産も相談できますか？
はい、相談できます。
モンテホームの公式サイトでは、戸建てのほかに、中古マンションや土地の売買物件も紹介しています。
マンションや土地も扱っているので、戸建て以外の不動産を売りたい場合も相談先の候補になるでしょう。
賃貸物件も、居住用と事業用の両方を扱っています。
売るか貸すかで迷っている場合も、両方の視点から相談できる可能性があります。
ただし、物件の種類によって得意・不得意があることも考えられるため、同じ種類の物件をどのくらい扱っているかを聞いておきましょう。
査定を依頼したら必ず売却しなければなりませんか？
いいえ、査定を頼んだからといって、必ず売却しなければならないわけではありません。
査定は、不動産会社が「この価格なら売れる見込みがある」という金額を示すもので、売却を約束するものではありません。
実際に売却活動を任せるのは、媒介契約を結んでからです。
査定の結果を見てから、売るかどうか、どの会社に頼むかを決めてかまいません。
なお、査定のあとに不動産会社から連絡が来ることもあるため、売る時期が決まっていない場合は、最初にそう伝えておくとよいでしょう。
不動産査定は1社だけでなく複数社へ依頼したほうがよいですか？
はい、できれば2〜3社に頼むことをおすすめします。
査定額は会社によって差が出ることがあり、1社だけでは価格が相場に合っているかを判断しにくいためです。
複数社の査定を比べると、価格の根拠や販売戦略、担当者の対応の違いがわかり、自分に合う会社を選びやすくなります。
モンテホームに相談する場合も、ほかの会社の査定とあわせて検討すると、提案の特徴がよりはっきり見えてくるでしょう。
ただし、依頼先が多すぎると、各社とのやり取りに時間がかかります。
比べる項目をそろえて、無理なく比べられる社数に絞るのがポイントです。
不動産会社の口コミはどこまで信用すればよいですか？
口コミは参考になりますが、それだけで会社を判断するのはおすすめできません。
口コミは投稿した人の個人的な体験で、担当者や物件、時期によって感じ方が変わるためです。
口コミを見るときは、公式サイトに載っている声か、Googleマップなど第三者媒体の口コミかを分けて読むことが大切です。
公式サイトの声は会社が掲載しているもので、第三者媒体の口コミとは性質が違います。
また、口コミの件数が少ない場合は、1件ごとの評価の影響が大きくなる点にも注意しましょう。
最後は実際に相談して、担当者の説明や提案の内容を自分の目で確かめることが欠かせません。
モンテホームの評判を確認し、自分に合う売却先を比較しよう
LIXIL不動産ショップモンテホームは、大津市別保に店舗を構え、不動産の売買・仲介から相続相談、グループでのリフォームまで相談できる会社です。
公式サイトのお客様の声やGoogleマップの口コミには、担当者の丁寧な対応や、売れるまでの早さを評価する声があります。
一方で、口コミの件数は多くありません。
評判だけで依頼先を決めず、査定の根拠や売却方法、想定期間、担当者の対応を実際に確かめることが大切です。
優先したい条件によって、合う会社は変わります。
・売却と住み替えや相続をまとめて相談したい：モンテホーム
・仲介と買取を比べたい：複数の売却方法に対応する会社
・売却後のサポートを重視したい：設備修理や建物の不具合への保証など、希望するサポートを提供する会社
モンテホームを含めて2〜3社から提案を受け、同じ条件で比べたうえで、納得できる売却先を選びましょう。
大津市で不動産の売却先を探している方は、査定額の根拠や提案内容を比べながら、自分の条件に合う不動産会社を見つけてください。
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