京阪電鉄不動産 大津営業所の評判｜選ばれる理由を解説
「京阪電鉄不動産 大津営業所に売却を相談したいけれど、評判が気になる」という方に向けて、実際の口コミや選ばれている理由をまとめて解説します。
大津市・草津市に特化した地域密着の提案力や、仲介だけでなく買取・リースバック「おうちのまんま」まで対応する多様な売却方法に加え、契約前に確認しておきたい注意点、大津市で評判の良い他社との比較も紹介しているので、依頼先選びの参考にしてください。
地域密着の提案力と多様な売却方法を。大津市で評判の良い不動産会社を今すぐチェック
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目次
京阪電鉄不動産 大津営業所の基本情報
口コミ・評判を確認する前に、まずは京阪電鉄不動産 大津営業所の基本情報と、京阪電鉄不動産グループにおける位置づけを整理して紹介します。
会社概要
京阪電鉄不動産 大津営業所は、滋賀県大津市に店舗を構える不動産会社です。大津市・草津市をメインエリアとし、地域情報に熟知したスタッフが不動産の売却・買取に関する相談に対応している点が特徴です。
| 会社名 | 京阪電鉄不動産株式会社 大津営業所 |
| 住所 | 〒520-0802 滋賀県大津市馬場2-10-16 ZEZE駅前キューズビル1F |
| 電話番号 | 0120-25-1341 |
| 公式サイトURL | https://www.keihan-kiss.co.jp/kiss/contents/office_info/9 |
膳所駅から徒歩1分という駅前の立地にあり、仕事や買い物の合間に立ち寄りやすい点も特徴の一つです。まずは所在地やアクセス、連絡先を確認したうえで、相談の予約を検討するとよいでしょう。
京阪電鉄不動産グループと大津営業所の位置づけ
大津営業所を運営する京阪電鉄不動産株式会社は、京阪グループの中核企業である京阪電気鉄道が2000年に設立した不動産会社で、京阪ホールディングスが100％出資する連結子会社です。
分譲マンション「ファイン」ブランドや建売住宅の開発に加え、不動産仲介やリフォームまで手掛ける、京阪グループの不動産事業を担う中核企業である点が特徴です。本社は大阪市中央区に置かれ、京阪沿線を中心に大阪・京都・滋賀エリアで事業を展開しています。
大津営業所は、この京阪電鉄不動産が大津市・草津市エリアに構える仲介拠点の一つであり、鉄道会社グループとしての信頼性やネットワークを活かしながら、地域に根差した営業活動を行っている点が位置づけの特徴です。
京阪グループの一員として培われた信頼性やネットワークを持ちながら、地域密着の対応を受けられる点は、依頼先を検討するうえで参考になるポイントといえます。
売却実績
京阪電鉄不動産 大津営業所が、これまでどのくらいの売却実績を積み重ねてきたかを紹介します。数値で見る実績は、依頼先を検討するうえで参考になる材料の一つです。
京阪電鉄不動産 大津営業所の売却実績は、SUUMOに掲載されている情報によると132件です（2026年9月時点）。京阪沿線を中心に30年以上営業を続けてきた実績があり、7店舗のネットワークを活かした情報力が売却実績にも表れています。
SUUMO掲載の売却実績一覧から、直近の成約例を5件抜粋しました。
| 種別 | エリア | 価格帯 | 間取り | 成約時期 |
| 土地 | 草津市平井２（JR草津） | 3,900万円台 | – | 2026年春 |
| 一戸建て | 大津市朝日１（JR湖西線小野） | 1,700万円台 | 6LDK+S | 2026年春 |
| 一戸建て | 大津市清風町（JR湖西線小野） | 1,400万円台 | 4LDK | 2026年春 |
| マンション | 大津市におの浜２（JR膳所・京阪膳所） | 3,400万円台 | 3LDK | 2026年春 |
| 一戸建て | 大津市清風町（JR湖西線小野） | 1,800万円台 | 5LDK+S | 2025年冬 |
この5件の価格帯は1,400万円台〜3,900万円台で、単純平均すると2,440万円台程度です（価格は「〇万円台」の概算表示のため、あくまで参考値です）。
マンション・一戸建て・土地と種別に幅があり、大津市・草津市エリアを中心に直近も継続的に成約が生まれている様子がうかがえます。
出典：京阪電鉄不動産(株)大津営業所の売却事例一覧｜不動産売買の仲介会社・業者は【SUUMO売却査定】
京阪電鉄不動産 大津営業所の口コミ・評判
京阪電鉄不動産 大津営業所に寄せられたGoogleクチコミをもとに、良い評判・気になる評判を紹介します。実際に売却を相談・依頼した方の声から、対応の特徴を確認していきましょう。
良い評判
地域での実績や担当者の対応の丁寧さに関する良い評判を3件紹介します。それぞれの声から読み取れるポイントもあわせて解説します。
良い評判①（担当者の対応・説明に関する声）
「的確な情報をいただいたので、決定するタイミングも逃さず、納得できるお取引ができました。」
引用元：Google
続けて、地域での販売実績が多く、豊富な情報や提案をもとに納得して任せられたと述べています。
不動産取引の経験がない方にとって、地域の実績に基づいた的確な情報とタイミングを逃さない提案は、安心して依頼を決められる大きな要素です。初めて売却を検討する方にとって、安心材料となる声といえるでしょう。
良い評判②（担当者の対応・説明に関する声）
「こちらが分からない事など聞きやすく、丁寧で誠実な営業の方でした。」
引用元：Google
続けて、他社では適当さや強引さを感じて不安があったなかで、担当者の誠実な対応に安心できたと述べています。
分からないことを気軽に聞きやすい雰囲気や、誠実さを感じられる対応は、依頼先を決める際の大きな安心材料になります。担当者との相性を重視する方にとって、判断材料になる評判です。
良い評判③（レスポンス・報告対応に関する声）
「想定していた金額で、思った以上に早く売れました。家を売る経験はなかなかないと思いますが、丁寧に教えてもらえて安心しました。メールの返信が早いので、わからないことが聞けて助かりました」
引用元：Google
続けて、売却の経験がないなかでも丁寧に教えてもらえたことに加え、メールの返信が早く、わからないことをすぐに聞けた点が安心につながったと述べています。
査定額に近い金額で早期に売却できたことに加え、連絡のレスポンスの速さは、売却期間中の安心感を大きく左右する要素です。進捗をこまめに確認したい方にとって、心強い声です。
気になる評判・注意点
続いて、気になる評判についても確認していきます。
気になる評判について
「途中お断りのメールを丁重に入れたところ、返事さえも来なかった。」
引用元：Google
この口コミでは、依頼を見送る旨を伝えた後、担当者からの返信がなかった点への不満が述べられています。
契約に至らなかった場合の対応も含め、最後まで丁寧なコミュニケーションが取れるかどうかは、担当者や案件によって差が出ることがある点に留意しておきたいポイントです。
対応に不安を感じた場合は、契約前の段階で担当者の変更を相談できるか確認しておくと安心です。
京阪電鉄不動産 大津営業所を選ぶメリット
京阪電鉄不動産 大津営業所が選ばれている理由を、地域密着度や対応できる売却方法などの観点から5つに整理して紹介します。
| メリット | 内容 | 特に向いている人 |
| 大津市・草津市に特化した地域密着の提案力 | 地域の相場や需要の変化を踏まえた提案が受けられる | 全国区より地域の実績を重視したい人 |
| 仲介だけでなく買取・オーナーチェンジ買取にも対応 | 戸建・マンション・土地・アパート・事業用不動産まで幅広く対応、入居中の物件もそのまま買取可能 | 複数の売却方法を比較したい人 |
| リースバック「おうちのまんま」など多様な売却方法 | 売却後も住み続けながら資金を一括で受け取れる | 自宅に住み続けたい人 |
| 膳所駅前という立地を活かした相談のしやすさ | 駅徒歩1分で予約なしでも立ち寄りやすい | 気軽に相談したい人 |
| 京阪グループとしての信頼性とネットワーク | 鉄道グループとしての知名度と総合力を活用できる | 大手グループの安定感を重視したい人 |
大津市・草津市に特化した地域密着の提案力
京阪電鉄不動産 大津営業所は、大津市・草津市をメインエリアとして営業している地域密着型の拠点です。エリアを絞って営業しているからこそ、地域の相場や需要の変化を踏まえた提案を受けられる点が強みです。
地域の情報に詳しい担当者が対応にあたっているため、駅からの距離や周辺環境による相場の違いなど、エリアの実情を踏まえた査定・提案を期待できます。全国区の知名度だけでなく、大津市・草津市に絞った地域の実績を重視したい方に向いています。
仲介だけでなく買取・オーナーチェンジ買取にも対応
大津営業所では、一般の購入希望者を探す仲介に加えて、京阪電鉄不動産が直接買い取る買取にも対応しています。
戸建・マンション・土地に加え、アパートや事業用不動産まで幅広い物件種別に対応しており、賃貸中の物件をそのまま買い取るオーナーチェンジ買取にも応じている点が特徴です。
オーナーチェンジ買取とは、賃貸中の物件をそのままの状態で買い取ってもらえる仕組みで、入居者がいる投資用物件を所有している方でも相談しやすい売却方法です。売却理由や物件の状況に応じて、複数の選択肢から検討できる点がメリットといえます。
リースバック「おうちのまんま」など多様な売却方法の提案
京阪電鉄不動産では、自宅を売却した後もそのまま住み続けられるリースバックサービス「おうちのまんま」を提供しています。買取代金を一括で受け取れることに加え、戸建・マンションのどちらでも利用できる点が特徴です。
代金の使途に制約がないため、生活費や学費、ローンの返済、事業資金など、資金の使い方に応じて活用できます。「愛着のある自宅に住み続けたい」「引っ越しをしたくない」という希望を持つ方にとって、検討する価値のある選択肢です。
膳所駅前という立地を活かした相談のしやすさ
大津営業所は、JR「膳所」駅・京阪「京阪膳所」駅から徒歩1分という駅前の立地にあります。通勤や買い物のついでに立ち寄りやすい立地であることは、相談への心理的なハードルを下げる要素の一つです。
事前に電話やWebで予約をしなくても、気軽に立ち寄って相談できる環境が整っている点は、初めて不動産会社を訪ねる方にとって利用しやすいポイントといえるでしょう。
京阪グループとしての信頼性とネットワーク
京阪電鉄不動産は、京阪ホールディングスが100％出資する京阪グループの中核企業です。鉄道会社グループとしての知名度や信頼性に加え、分譲マンション開発や仲介、リフォームまで手掛ける総合力を持つ点が強みです。
京阪沿線を中心に大阪・京都・滋賀エリアで事業を展開しており、グループ全体で蓄積してきた不動産取引のノウハウを活かした提案が期待できます。地域密着の対応と、大手グループならではの安定感の両方を重視したい方に向いています。
京阪電鉄不動産 大津営業所に相談した場合の不動産売却の流れ
京阪電鉄不動産 大津営業所に相談した場合、査定から引き渡しまでどのような流れで進むのかを紹介します。事前に把握しておくことで、余裕を持って売却を検討できます。
無料査定サービスの申し込み
売却相談は、まず無料査定の申し込みから始まります。公式サイトや電話から査定を依頼できるため、まずは物件の情報を伝えて査定の予約をすることが最初のステップです。
査定は、机上査定（簡易査定）と、実際に物件を確認する訪問査定のいずれかを選べる場合があります。売却を検討し始めた段階でおおよその価格を知りたい方は机上査定から、本格的に売却を進めたい方は訪問査定から始めるとよいでしょう。
査定結果の提示・売却方法の相談
査定後は、査定結果の提示とあわせて、売却方法についての相談を行います。仲介・買取・オーナーチェンジ買取・リースバック「おうちのまんま」など、希望や物件の状況に応じた売却方法を提案してもらえる点が特徴です。
査定額の根拠や、売却までに想定される期間についても、この段階で確認しておくとよいでしょう。複数の売却方法を比較しながら、自分の希望に合った進め方を選べます。
媒介契約から引き渡しまで
売却方法が決まったら、媒介契約（仲介の場合）または買取契約を結び、売却活動や引き渡しの手続きに進みます。仲介の場合は販売活動を経て購入希望者と契約を結び、買取の場合は契約後、比較的短期間で引き渡し・現金化に進める点が違いです。
契約時には、引き渡し時期や諸費用についてもあわせて確認しておくと、後のトラブルを避けやすくなります。売却理由や希望するスケジュールを事前に伝えておくことで、状況に合わせた進め方を相談しやすくなるでしょう。
京阪電鉄不動産 大津営業所がおすすめな人・依頼前の注意点
京阪電鉄不動産 大津営業所がどのような人に向いているか、また依頼前に確認しておきたい注意点や会社選びで比較すべき視点を紹介します。
こんな人におすすめ（大津・草津エリアで地域密着型の対応を重視したい人）
| 希望・検討の理由 | 京阪電鉄不動産 大津営業所が向いているポイント |
| 大津市・草津市で売却を検討している | 地域密着の提案力と豊富なエリア実績がある |
| 複数の売却方法を比較したい | 仲介・買取・オーナーチェンジ買取・リースバックまで幅広く対応 |
| 大手グループの信頼性も重視したい | 京阪グループならではのネットワークと総合力がある |
| 気軽に立ち寄って相談したい | 膳所駅前（徒歩1分）の好立地に店舗がある |
京阪電鉄不動産 大津営業所は、大津市・草津市エリアで地域密着型の対応を重視したい方に向いています。地域の相場や実情に詳しいスタッフから提案を受けられる点に加え、京阪グループとしての信頼性やネットワークも併せ持つ点が特徴です。
また、仲介だけでなく買取・オーナーチェンジ買取・リースバックまで対応しているため、売却理由や物件の状況に応じて複数の方法を比較したい方にも向いています。膳所駅前という立地から、気軽に立ち寄って相談したい方にもおすすめです。
契約前に確認しておきたい注意点（査定根拠・対応の相性など）
媒介契約を結ぶ前には、いくつか確認しておきたい点があります。査定額の根拠や、担当者との相性を事前に確認しておくことで、売却活動を安心して進めやすくなります。主な確認ポイントは以下の通りです。
・査定額がどのような根拠で算出されているか
・媒介契約の種類（専任・専属専任・一般）と契約期間
・買取・オーナーチェンジ買取を検討する場合の価格の算出根拠
・契約を見送る場合の連絡・対応の流れ
担当者とのコミュニケーションの取りやすさは、売却活動全体の満足度に影響する要素です。相談の初期段階で、説明の分かりやすさや対応の丁寧さを確認しておくとよいでしょう。
不動産会社選びで比較すべき視点
依頼先を1社だけで決めてしまうと、査定額や提案内容が適正かどうかを判断しにくくなります。大津市には地域密着型から全国大手まで複数の不動産会社があるため、複数の視点から比較することが大切です。比較しておきたい視点は以下の通りです。
・対応エリアの詳しさ：大津市・草津市など、自分の物件エリアに強いかどうか
・対応できる売却方法の幅：仲介・買取・リースバックなど、選択肢の広さ
・実績・ネットワーク：地域での実績やグループとしての信頼性
・担当者の対応：説明の分かりやすさ、レスポンスの速さ
これらの視点を踏まえて複数社を比較することで、自分の状況に合った依頼先を見つけやすくなります。
大津市の不動産売却｜評判の良い会社と比較
京阪電鉄不動産 大津営業所とあわせて検討したい、大津市エリアで評判の良い不動産会社を紹介します。それぞれ強みや対応範囲が異なるため、比較検討する際の参考にしてください。
| 会社名 | 屋号 | 対応エリア | 対応できる売却方法 | 特徴 |
| 京阪電鉄不動産株式会社大津営業所 | 京阪電鉄不動産 大津営業所 | 大津市・草津市 | 仲介・買取・オーナーチェンジ買取・リースバック | 京阪グループの信頼性と地域密着の提案力 |
| アールエスティ住宅流通有限会社 | センチュリー21 アールエスティ住宅流通 | 大津市中心 | 仲介・買取・リースバック・買取保証付き仲介 | 相続・空き家・解体までワンストップ対応 |
| 三井不動産リアルティ株式会社 | 三井のリハウス 大津センター | 全国（大津拠点） | 仲介中心（AI査定・訪問査定） | 全国大手の実績とサポート体制 |
| 株式会社マキ不動産販売 | ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津 | 大津市 | 買取専門 | 即日訪問・即日価格提示、内覧不要 |
センチュリー21アールエスティ住宅流通
| 屋号 | センチュリー21アールエスティ住宅流通 |
| 会社名 | アールエスティ住宅流通有限会社 |
| 住所 | 〒520-0801 滋賀県大津市におの浜2-2-5-110 |
| 電話番号 | 0120-336-747 |
| 公式サイトURL | https://www.rst-siga.com/ |
センチュリー21アールエスティ住宅流通は、滋賀県大津市に店舗を構える不動産会社で、世界的な不動産フランチャイズ「センチュリー21」の加盟店です。仲介・買取・リースバック・買取保証付き仲介まで、複数の売却方法に対応している点が特徴です。
相続相談や空き家管理、家財整理、リフォーム、解体まで、売却に関連する手続きをワンストップで相談できる体制が整っています。複数の業者を個別に探す手間を減らせる点が魅力です。
宅地建物取引士や不動産コンサルティング技能登録者が対応にあたっており、専門知識を踏まえた相談ができます。
相続や空き家、住み替えなど、どうしたらよいか分からない事情を抱えている方や、複数の売却方法から自分に合った方法を提案してほしい方に向いています。
特集記事で評判を詳しくみる
センチュリー21アールエスティ住宅流通の評判と強みを徹底解説
三井のリハウス 大津センター
| 屋号 | 三井のリハウス 大津センター |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 住所 | 〒520-0802 滋賀県大津市馬場1-7-12 ＴＯＫＩＭＥＫＩビル3F |
| 電話番号 | 0120-15-3731 |
| 公式サイトURL | https://www.rehouse.co.jp/store/otsu/ |
三井のリハウス 大津センターは、三井不動産リアルティ株式会社が展開する全国大手の不動産仲介ブランド「三井のリハウス」の大津拠点です。
全国に店舗ネットワークを持ち、長年にわたり数多くの売買仲介を手掛けてきた実績を活かした売却活動が強みです。査定はAI査定と訪問査定の両方に対応しており、状況に応じて選択できます。
また、設備保証や建物・設備の点検サービスなど、売主・買主双方が安心して取引できるサポート体制も用意されています。
現在の住まいの売却から新居探しまで一貫して相談できるため、住み替え・買い替えのタイミングを調整しながら進めたい方や、全国大手ならではの実績とサポート体制を重視したい方に向いているでしょう。
特集記事で評判を詳しくみる
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津
| 屋号 | ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津 |
| 会社名 | 株式会社マキ不動産販売 |
| 住所 | 〒520-0821 滋賀県大津市湖城が丘1-13 マキトラストビル膳所 |
| 電話番号 | 077-531-0120 |
| 公式サイトURL | https://kaitori-otsu-housedo.com/ |
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津は、株式会社マキ不動産販売が運営する、不動産売買仲介専門フランチャイズ「ハウスドゥ」の加盟店です。
一般の購入希望者を探す仲介の他、不動産会社による直接買取も行っており、直接買取の場合は買主を探す期間が不要な点が特徴です。
依頼内容によっては即日訪問・即日価格提示にも対応しており、売却を急いでいる方でもスピーディーに相談を進めやすい体制が整っています。
一般向けの広告掲載を行わずに売却できるため、近隣に知られたくない場合にも選ばれています。内覧対応も原則不要なため、とにかく早く現金化したい方や、買取専門の不動産会社に相談したい方に向いているでしょう。
特集記事で評判を詳しくみる
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店大津の評判は？メリット・デメリットも徹底解説
京阪電鉄不動産 大津営業所に関するよくある質問
京阪電鉄不動産 大津営業所への相談を検討する際によく寄せられる質問に、Q&A形式でお答えします。契約前の疑問解消にお役立てください。
査定は1社だけで依頼しても問題ありませんか？
査定は1社だけでなく、2〜3社に依頼して比較することをおすすめします。1社だけの査定では、提示された価格や提案内容が適正かどうかを判断しにくいためです。
査定額の高さだけでなく、売却までにかかる期間の見通しや、担当者の説明の分かりやすさ、対応の丁寧さなども含めて比較すると、自分に合った依頼先を見つけやすくなります。
京阪電鉄不動産 大津営業所に相談する場合も、他社の査定結果とあわせて条件を確認したうえで、依頼先を検討するとよいでしょう。
買取とリースバック、どちらが向いていますか？
買取とリースバックは、どちらも不動産会社が直接買い取る点は共通していますが、売却後に住み続けられるかどうかが異なります。引っ越しをせずに自宅に住み続けたい場合はリースバック、住み替えを前提に早く現金化したい場合は買取が向いています。
リースバック「おうちのまんま」は、代金を一括で受け取りながら、賃貸契約を結んでそのまま自宅に住み続けられる仕組みです。
まとまった資金を確保しつつ、生活環境を変えたくない方はリースバックを、住み替えを前提に手間を抑えて売却したい方は買取を検討するとよいでしょう。
大津市・草津市以外のエリアも対応していますか？
大津営業所は、大津市・草津市をメインエリアとして営業しています。メインエリア以外の物件についても、京阪電鉄不動産グループの他の営業所と連携しながら対応できる場合があります。
京阪電鉄不動産は京阪沿線を中心に大阪・京都・滋賀エリアで事業を展開しているため、対応エリアや窓口については、まず大津営業所に問い合わせて確認することがおすすめです。
売却活動中の報告はどのくらいの頻度でありますか？
売却活動中の報告頻度は、媒介契約の種類によって異なります。専任媒介契約や専属専任媒介契約の場合、法律で定められた頻度で販売状況の報告を受けられる点が仲介を依頼するメリットの一つです。
実際の口コミでも、メールの返信の速さや、こまめな連絡による安心感を評価する声が見られました。契約前に、どのくらいの頻度で、どのような方法で報告を受けられるかを確認しておくとよいでしょう。
オーナーチェンジ買取とは何ですか？
オーナーチェンジ買取とは、賃貸中の物件を、入居者がいる状態のまま不動産会社に買い取ってもらう売却方法です。入居者に退去してもらう必要がなく、賃貸経営をしている物件をそのまま売却できる点が大きなメリットでしょう。
投資用のマンションやアパートを所有していて、賃貸経営を続けながら物件を手放したい場合や、オーナーとしての管理から離れたい場合に検討される売却方法です。
通常の買取と同様に、買主を探す期間が不要なため、比較的短期間で売却を進めやすい点もメリットといえます。
評判を踏まえたうえで、後悔しない不動産会社選びを
京阪電鉄不動産 大津営業所は、大津市・草津市に特化した地域密着の提案力に加え、仲介・買取・オーナーチェンジ買取・リースバック「おうちのまんま」まで対応する多様な売却方法を持つ点が特徴です。
京阪グループとしての信頼性とネットワークを併せ持ちながら、地域の実情に詳しい提案を受けられる点は、大津・草津エリアで売却を検討する方にとって心強いポイントです。
一方で、口コミの中には担当者との対応で不満を感じたという声もあり、評判だけで依頼先を決めてしまうと、自分に合わない対応を受けてしまう可能性もあります。
センチュリー21アールエスティ住宅流通や三井のリハウス 大津センター、ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津など、それぞれ強みの異なる不動産会社と比較しながら検討することで、より納得のいく売却先を見つけやすくなります。
査定は2〜3社に依頼し、査定額の根拠や担当者との相性まで確認したうえで、ご自身の状況に合った不動産会社を選んでみてください。
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