ハウスドゥ 家・不動産買取専門店大津の評判は？メリット・デメリットも徹底解説
「ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津に売却を相談したいけれど、評判が気になる」という方に向けて、実際の口コミや買取のメリット・デメリット、仲介との違いをまとめて解説します。
運営会社である株式会社マキ不動産販売の情報や、査定から現金化までの流れ、契約前に確認しておきたい注意点に加え、大津市で評判の良い他社との比較も紹介しているので、依頼先選びの参考にしてください。
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目次
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津の基本情報
口コミ・評判を確認する前に、まずはハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津の基本情報と、運営会社である株式会社マキ不動産販売について整理して紹介します。
会社概要
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津は、滋賀県大津市に店舗を構える不動産買取専門店です。不動産会社による直接買取を強みとしている点が特徴です。
| 屋号 | ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津 |
| 会社名 | 株式会社マキ不動産販売 |
| 住所 | 〒520-0821 滋賀県大津市湖城が丘1-13 マキトラストビル膳所 |
| 電話番号 | 077-531-0120 |
| 公式サイトURL | https://kaitori-otsu-housedo.com/ |
買取専門店という業態のため、内覧対応や広告掲載を行わずに売却を進められる点が、一般的な仲介店舗との違いです。売却を急いでいる方や、周囲に知られずに進めたい方は、まず基本情報を確認したうえで相談してみるとよいでしょう。
運営会社「株式会社マキ不動産販売」について
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津を運営する株式会社マキ不動産販売は、2005年に設立された不動産会社です。不動産売買・仲介事業に加えて、建設事業・リフォーム事業、賃貸事業まで手掛けるグループ会社である点が特徴です。
同社は「ハウスドゥ 大津石山」という仲介店舗と、買取を専門とする「ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津」の2つの店舗を運営しており、売却理由や希望に応じて仲介・買取のどちらの相談先も選べる体制を整えています。
なお「ハウスドゥ」は、全国に700店舗超を展開する不動産売買仲介専門フランチャイズであり、株式会社マキ不動産販売はこのフランチャイズに加盟する形で店舗を運営しています。
フランチャイズ本部が提供する研修制度やシステムを活用しながら、地域に根差した営業を行っている点も、あわせて確認しておきたいポイントです。
ハウスドゥ大津の口コミ・評判
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津について、口コミ・評判を公式サイトやGoogleクチコミなど確認できる範囲で調査しました。現時点での確認状況を紹介します。
良い評判
2026年9月時点で確認できた範囲では、ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津に関する、出典が明確な良い評判は見つかりませんでした。
買取専門店という業態は、一般的な仲介店舗に比べて口コミ自体が投稿されにくい傾向がある点も影響していると考えられます。確認できる情報が増えた際には、あらためて内容を反映する予定です。
気になる評判・注意点
同様に、出典が明確な気になる評判についても、2026年9月時点では確認できませんでした。口コミが少ない場合、評判だけで会社の対応力を判断することは難しいため、査定時のやり取りを通じて自分自身で確認することが大切です。
査定額の根拠や、契約条件についての説明が丁寧かどうかを、実際の相談の中で見極めることをおすすめします。
不動産買取のメリット・デメリットとハウスドゥ大津の特徴
不動産買取には、仲介とは異なるメリットとデメリットがあります。ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津の特徴と合わせて、それぞれ整理して紹介します。
| メリット | デメリット・注意点 |
| 買主を探す必要がなく、売却スケジュールの見通しを立てやすい | 仲介に比べて売却価格が低くなる傾向がある |
| 一般向けの広告掲載や内覧対応が原則不要で、周囲に知られにくい | 買取価格の算出根拠や、仲介で売却した場合との価格差を確認する必要がある |
| 家財が残ったままの状態でも、現況のまま相談できる場合がある | 会社によって買取可能な物件の条件が異なる場合がある |
メリット
不動産買取には、仲介にはないメリットがいくつかあります。買主を探す期間が不要なため、短期間で現金化しやすい点が最大のメリットです。
主なメリットは以下の通りです。
・買主を探す必要がなく、売却スケジュールの見通しを立てやすい
・一般向けの広告掲載や内覧対応が原則不要で、周囲に知られにくい
・家財が残ったままの状態でも、現況のまま相談できる場合がある
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津では、依頼内容によって即日訪問・即日価格提示にも対応しています。
また、多数の仲介実績や近隣の成約事例をもとに、すぐに買い取り可能な価格に加え、仲介による売却を選んだ場合に3か月程度・1か月程度で売却できる見込み価格まで、3段階で提示する仕組みを取り入れている点も特徴です。
売却を急いでいる方だけでなく、仲介と買取のどちらが自分に合っているか比較しながら検討したい方にも参考になります。
デメリット・注意点
一方で、不動産買取には確認しておきたいデメリットもあります。買取価格は、一般的に仲介で売却する場合よりも低くなる傾向がある点が主なデメリットです。
主な注意点は以下の通りです。
・仲介に比べて売却価格が低くなる傾向がある
・買取価格の算出根拠や、仲介で売却した場合との価格差を確認する必要がある
・会社によって買取可能な物件の条件が異なる場合がある
不動産会社が直接買い取るというリスクを負う分、価格が仲介より抑えられるのは一般的な傾向です。
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津のように、買取価格とあわせて仲介で売却した場合の見込み価格も提示してもらえる場合は、両者を比較したうえで、価格とスピードのどちらを優先したいか判断するとよいでしょう。
ハウスドゥ大津に依頼するのが向いている人・向いていない人
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津への依頼を検討する前に、どのような人に向いているか、また向いていない可能性があるかを整理して紹介します。
| 向いている人 | 向いていない可能性がある人 |
| 相続した実家を早く整理したい | 時間をかけてでも、できるだけ高く売りたい方 |
| 荷物や古家をそのまま、片付けずに売りたい | 複数の購入希望者を比較しながら販売活動を進めたい方 |
| 転勤や離婚など、事情により早めに現金化したい | 売却期限に余裕があり、急いで現金化する必要がない方 |
| 一般向けの広告掲載や内覧対応を避け、周囲に知られたくない | |
| 即日訪問・即日価格提示など、スピード感のある対応を希望する |
ハウスドゥ大津への依頼が向いている人の特徴
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津は、価格よりもスピードや手間の少なさを優先したい方に向いています。
買主を探す期間が不要な買取専門店であるため、売却スケジュールを短期間で確定させたい方に適した依頼先です。以下のような事情がある方は、依頼先として検討する価値があります。
・相続した実家を早く整理したい
・荷物や古家をそのまま、片付けずに売りたい
・転勤や離婚など、事情により早めに現金化したい
・一般向けの広告掲載や内覧対応を避け、周囲に知られたくない
・即日訪問・即日価格提示など、スピード感のある対応を希望する
このような事情がある場合、仲介で買主を探す時間をかけずに済むハウスドゥ大津への依頼は、有力な選択肢の一つになります。
ハウスドゥ大津への依頼が向いていない可能性がある人の特徴
一方で、次のような希望を持つ方にとっては、ハウスドゥ大津への依頼が最適とは言い切れない場合があります。
買取は仲介に比べて売却価格が低くなる傾向があるため、価格を最優先したい方は仲介との比較が欠かせません。以下のような方は、仲介や他社との比較も検討したうえで判断するとよいでしょう。
・時間をかけてでも、できるだけ高く売りたい方
・複数の購入希望者を比較しながら販売活動を進めたい方
・売却期限に余裕があり、急いで現金化する必要がない方
ハウスドゥ大津では、買取価格に加えて仲介で売却した場合の見込み価格も提示してもらえる仕組みがあるため、依頼する前に両方の価格を比較し、自分の優先順位に合っているかを確認しておくことをおすすめします。
ハウスドゥ大津に相談した場合の不動産売却の流れ
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津に相談した場合、査定から現金化までどのような流れで進むのかを紹介します。事前に把握しておくことで、余裕を持って売却を検討できます。
査定依頼・現地確認
売却相談は、まず査定の依頼から始まります。依頼内容によっては、即日訪問での現地確認にも対応している点が特徴です。
電話やWebから査定を依頼すると、担当者が物件の状況を確認するために訪問し、建物の状態や周辺の販売実績、近隣の成約事例などをもとに査定を行います。
訪問時にその場で価格提示を受けられる場合もあるため、スピーディーに検討を進めたい方に向いている流れです。
買取価格の提示・条件確認
査定後は、買取価格の提示を受けます。すぐに買い取り可能な価格に加えて、仲介で売却した場合に3か月程度・1か月程度で売却できる見込み価格まで、3段階で提示してもらえる仕組みが特徴です。
提示された価格に納得できるかどうかに加えて、引き渡し時期や、家財が残った状態での引き渡しが可能かどうかなど、条件面もあわせて確認しておくと安心です。複数の提示内容を比較し、自分の希望に合っているかを見極める段階になります。
契約・現金化までの期間
条件に納得できたら、契約を結び、現金化に進みます。買取は購入希望者を探す必要がないため、契約後は比較的短期間で現金化しやすい点がメリットです。
一般の仲介のように内覧や販売活動の期間を待つ必要がなく、契約から引き渡し・代金の受け取りまでを短期間で進めやすくなります。売却期限が決まっている場合は、契約時にあらためて希望のスケジュールを伝えておくと、よりスムーズに進めやすくなるでしょう。
大津市の不動産売却｜評判の良い会社3選と比較
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津とあわせて検討したい、大津市エリアで評判の良い不動産会社を3社紹介します。それぞれ強みや対応範囲が異なるため、比較検討する際の参考にしてください。
| 会社名 | 対応する売却方法 | 特徴 | 向いている人 |
| ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津買取専門 | 即日訪問・即日価格提示（買取） | 価格を3段階で提示 | スピード重視、周囲に知られたくない方 |
| センチュリー21 アールエスティ住宅流通 | 仲介・買取・リースバック・買取保証付き仲介 | 相続相談・空き家管理・家財整理・解体までワンストップ対応 | 複数の売却方法から自分に合う方法を選びたい方 |
| 三井のリハウス 大津センター | 仲介 | 全国ネットワーク、AI査定＋訪問査定に対応、設備保証あり | 住み替え・全国大手の実績を重視したい方 |
| イエステーション高栄ホーム | 仲介 | 大津エリアで70年の地域密着、適正価格重視の提案 | じっくり相談しながら適正価格での売却を進めたい方 |
センチュリー21アールエスティ住宅流通
| 屋号 | センチュリー21アールエスティ住宅流通 |
| 会社名 | アールエスティ住宅流通有限会社 |
| 住所 | 〒520-0801 滋賀県大津市におの浜2-2-5-110 |
| 電話番号 | 0120-336-747 |
| 公式サイトURL | https://www.rst-siga.com/ |
センチュリー21アールエスティ住宅流通は、滋賀県大津市に店舗を構える不動産会社で、世界的な不動産フランチャイズ「センチュリー21」の加盟店です。仲介・買取・リースバック・買取保証付き仲介まで、複数の売却方法に対応している点が特徴です。
相続相談や空き家管理、家財整理、リフォーム、解体まで、売却に関連する手続きをワンストップで相談できる体制が整っており、複数の業者を個別に探す手間を減らせる点が魅力でしょう。
宅地建物取引士や不動産コンサルティング技能登録者が対応にあたっており、専門知識を踏まえた相談ができます。
相続や空き家、住み替えなど、どうしたらよいか分からない事情を抱えている方や、複数の売却方法から自分に合った方法を提案してほしい方に向いています。
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センチュリー21アールエスティ住宅流通の評判と強みを徹底解説
三井のリハウス 大津センター
| 屋号 | 三井のリハウス 大津センター |
| 会社名 | 三井不動産リアルティ株式会社 |
| 住所 | 〒520-0802 滋賀県大津市馬場1-7-12 ＴＯＫＩＭＥＫＩビル3F |
| 電話番号 | 0120-15-3731 |
| 公式サイトURL | https://www.rehouse.co.jp/store/otsu/ |
三井のリハウス 大津センターは、三井不動産リアルティ株式会社が展開する全国大手の不動産仲介ブランド「三井のリハウス」の大津拠点です。
全国に店舗ネットワークを持ち、長年にわたり数多くの売買仲介を手掛けてきた実績を活かした売却活動が強みです。査定はAI査定と訪問査定の両方に対応しており、状況に応じて選択できます。
また、設備保証や建物・設備の点検サービスなど、売主・買主双方が安心して取引できるサポート体制も用意されています。
現在の住まいの売却から新居探しまで一貫して相談できるため、住み替え・買い替えのタイミングを調整しながら進めたい方や、全国大手ならではの実績とサポート体制を重視したい方に向いているでしょう。
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イエステーション高栄ホーム
| 屋号 | イエステーション 高栄ホーム |
| 会社名 | 株式会社高栄ホーム |
| 住所 | 〒520-0835 滋賀県大津市別保2-8-35 |
| 電話番号 | 0120-66-1780 |
| 公式サイトURL | https://yestation-otsu.jp/ |
イエステーション大津店は、株式会社高栄ホームが運営する不動産会社で、大津エリアで長年にわたり地域に根差した営業を続けています。
宅地建物取引業に加えて建設業許可や一級建築士事務所登録も保有し、土地・建物の開発から住宅建設、不動産流通、リフォームまで幅広く手掛ける総合不動産会社である点が特徴です。
大津市エリアに特化して事業を展開し、街ごとの変化を見てきたエリア担当スタッフが、豊富なデータと地域知識をもとにコンサルティング仲介を行っています。
相場を大きく上回る査定額を提示するのではなく、適正価格での売却を重視した提案を行っている点も特徴の一つです。大津エリアに強い地域密着型の不動産会社に、じっくり相談しながら適正価格での売却を進めたい方におすすめです。
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ハウスドゥ大津（マキ不動産販売）に関するよくある質問
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津への相談を検討する際によく寄せられる質問に、Q&A形式でお答えします。契約前の疑問解消にお役立てください。
買取価格はどのように決まりますか？
買取価格は、多数の仲介実績や近隣の成約事例、現在販売中の物件情報などをもとに算出されます。査定額の根拠が説明できる会社かどうかを確認することが、納得できる売却につながる大きなポイントです。
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津では、即時買取価格に加え、仲介での売却を想定した複数期間の見込み価格もあわせて提示してもらえる仕組みが用意されています。提示された価格がどのように算出されたのか、担当者に確認しながら検討するとよいでしょう。
買取と仲介、査定額はどちらが高くなりますか？
一般的に、仲介による売却の方が、買取よりも高い価格を目指しやすい傾向があります。買取は不動産会社が直接購入するリスクを負う分、仲介より価格が抑えられる傾向がある点を理解しておく必要があります。
一方で、仲介は購入希望者が見つかるまでの期間が読みにくく、必ずしも希望する時期までに売却できるとは限りません。価格とスピードのどちらを優先したいかによって、適した売却方法は異なります。
| 項目 | 買取 | 仲介 |
| 価格 | 仲介より低くなる傾向がある | 買取より高い価格を目指しやすい |
| 売却スピード | 短期間で現金化しやすい | 購入希望者が見つかるまでの期間が読みにくい |
| リスク負担 | 不動産会社が直接購入するリスクを負う | 一般の購入希望者を自分（会社）で探す必要がある |
家財や荷物が残ったままでも買取してもらえますか？
物件の状態によっては、家財や荷物が残ったままの状態でも相談できる場合があります。現況のまま相談できるかどうかは会社によって異なるため、片付けや解体を始める前に確認することをおすすめします。
相続した実家など、すぐに片付けに手をつけにくい物件を所有している方は、まず現状のまま相談してみるとよいでしょう。
契約から現金化までどのくらいの期間がかかりますか？
買取は購入希望者を探す活動が不要なため、契約から引き渡し・代金の受け取りまでをスムーズに進めやすい売却方法です。売却期限が決まっている場合は、査定や契約の段階であらためて希望のスケジュールを伝えておくと、よりスムーズに進めやすくなります。
周囲に知られずに売却することはできますか？
買取は、一般向けの広告掲載や購入希望者を集める販売活動を行わずに売却を進められる方法です。内覧対応も原則不要なため、近隣に売却活動を知られたくない場合や、プライバシーに配慮したい場合に選ばれています。
仲介のように物件情報を広く公開する必要がないため、周囲に知られずに売却を進めたい方に向いている売却方法といえます。
早く安心して不動産売却するために、まず査定から始めよう
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津は、不動産会社による直接買取を専門とし、依頼内容によっては即日訪問・即日価格提示にも対応している点が特徴です。
買主を探す期間が不要なため、価格よりもスピードや手間の少なさを優先したい方にとって、心強い依頼先といえます。
一方で、買取は仲介に比べて売却価格が低くなる傾向があり、口コミの件数もまだ少ないため、依頼先を決める前に複数の視点から比較しておくことが大切です。
センチュリー21アールエスティ住宅流通や三井のリハウス 大津センター、イエステーション高栄ホームなど、それぞれ強みの異なる不動産会社と比較しながら検討することで、より納得のいく売却先を見つけやすくなります。
査定は2〜3社に依頼し、買取と仲介それぞれの見込み価格や期間を比較したうえで、ご自身の状況に合った売却方法・依頼先を選んでみてください。
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